寧?？h國有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓 補繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

日前，從寧海縣國土資源局獲悉，寧?？h新一輪基準(zhǔn)地價已于10月27日起正式實施，本輪基準(zhǔn)地價將縣域行政區(qū)范圍內(nèi)所有城鎮(zhèn)可建設(shè)用地納入統(tǒng)一的基準(zhǔn)地價體系之中，估價區(qū)范圍顯著擴大。

其中，群眾普遍關(guān)心的涉及個人國有劃撥住宅(經(jīng)濟適用房除外)轉(zhuǎn)出讓補繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)也將予以調(diào)整。據(jù)縣國土資源局初步統(tǒng)計，全縣約有8000多戶(宗)國有劃撥住宅用地。市民可通過查看持有的不動產(chǎn)權(quán)證書或土地證中的權(quán)益類型來判別自己是否屬于國有劃撥住宅用地。

此前，全縣涉及個人國有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓補繳土地出讓金是按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的50%確定，以證載土地面積住宅基準(zhǔn)地價50%為標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，單宗登記的住宅(落地房)用地補繳出讓金計算時以登記的土地面積為基準(zhǔn)，分?jǐn)偯娣e登記的住宅(套房)用地補繳出讓金計算時以登記的建筑面積為基準(zhǔn)，補繳價格標(biāo)準(zhǔn)按《寧?？h個人國有劃撥住宅用地補辦出讓補繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。以城區(qū)一級類國有住宅為例：落地房用地面積為100平方米，按原標(biāo)準(zhǔn)補繳土地出讓金約13萬元(2600*50%*100=130000)，調(diào)整后需補繳土地出讓金約18.75萬元(3750*50%*100=187500)；套房(分?jǐn)?用地面積為8.5平方米，建筑面積為100平方米，按原標(biāo)準(zhǔn)補繳土地出讓金約1.1萬元(2600*50%*8.5=11050)，調(diào)整后需補繳土地出讓金約3.75萬元(375*100=37500)。此次調(diào)價前后補繳土地出讓金漲幅較大。

此次新一輪基準(zhǔn)地價調(diào)整后國有劃撥住宅轉(zhuǎn)出讓補繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)實施設(shè)有6個月過渡期，有意向辦理的市民，在2018年4月27日前到辦證中心三樓國土窗口申報國有劃撥住宅用地補交土地出讓金手續(xù)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；過渡期后，國有劃撥住宅用地轉(zhuǎn)出讓辦理土地出讓手續(xù)的，補繳價格標(biāo)準(zhǔn)按《寧?？h個人國有劃撥住宅用地補辦出讓補繳出讓金標(biāo)準(zhǔn)表

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。