太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策不明確 回收轉(zhuǎn)正不太可能

太原小產(chǎn)權(quán)真的是傷了好多人，但是它也真的成就了很多人的住房夢，太原小產(chǎn)權(quán)政策是什么，不過這個政策還是很不明朗的，大家看看哈，這是我們太原小產(chǎn)權(quán)政策一些部分內(nèi)容，國土部、住建部《關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》中規(guī)定“建設(shè)、銷售和購買‘小產(chǎn)權(quán)房’均不受法律保護(hù)”。

《太原市人民政府關(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)銷售行為的通告》也明確規(guī)定，“購買不符合預(yù)（銷）售條件房屋的，不受法律保護(hù)，造成的損失由個人負(fù)責(zé)”。為了保障自身權(quán)益不受損害，市民千萬不要購買手續(xù)不全的房屋。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售行為，請?zhí)峁┵彿亢贤⑹論?jù)等到市房管局監(jiān)察隊進(jìn)行舉證。同時請市民及時關(guān)注太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)，查詢、購買手續(xù)合法的樓盤項目，保護(hù)自身合法權(quán)益。舉報及咨詢電話：4942643。

太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策雖然不是很明確，不過市房地產(chǎn)監(jiān)察隊的工作人員稱，為了凈化、規(guī)范我市房地產(chǎn)銷售市場，市房管局將繼續(xù)加大監(jiān)督檢查力度，采取強(qiáng)有力的措施，查處違法違規(guī)銷售行為。同時也建議市民積極配合，及時對違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報舉證，不要購買手續(xù)不全的房屋。

樓錢兩空是不會的，國家雖然有太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策限制，但整治和拆除的都是沒有蓋好的，只要賣出去的除非拆遷才會拆除，但也會給予一定的補(bǔ)償，現(xiàn)在只要蓋好、敢賣的還敢買，要不就貸款買大紅本的，就看你要不要那個本。

辦法一：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之回收

按國家法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房本身是違法建筑，不被法律所保護(hù)。由于沒有產(chǎn)權(quán)，所以房源本身并不屬于購買者，因此按照國家法律來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以沒收的?？紤]到有些小產(chǎn)權(quán)房也有居住權(quán)，所以可能在回收時給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是小產(chǎn)權(quán)房的回收會牽扯大量人群的居住問題，因此單純的回收不太可能。

辦法二：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之轉(zhuǎn)正

小產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)占整個房地產(chǎn)市場的1/5左右，數(shù)量龐大。如果全部回收難免會讓大量的人失去住所。因此有人預(yù)測，小產(chǎn)權(quán)房可能會在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)和交納土地出讓金后集體轉(zhuǎn)正。但是這種處理辦法無疑是助長了小產(chǎn)權(quán)房的違規(guī)建設(shè)行為，小產(chǎn)權(quán)房成功轉(zhuǎn)正為商品房項目，其所付出的地價成本往往不到通過正規(guī)“招拍掛”程序地價的三分之一。如果小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正成為合法，那將會助長瘋狂亂蓋違章建筑的歪風(fēng)邪氣，也會對珍貴的農(nóng)村土地資源造成極大的破壞，因此小產(chǎn)權(quán)房集體轉(zhuǎn)正可能性也不大。

辦法三：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之廉租房

把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為廉租房是一個比較流行的設(shè)想。小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有產(chǎn)權(quán)但卻有居住權(quán)。而購買小產(chǎn)權(quán)房的人群中有不少是經(jīng)濟(jì)實力相對較弱的困難戶，把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為廉租房，繼續(xù)讓購買人在其中居住，原先的購房款沖抵房租。這也是一種解決辦法，但有可能會傷害到小產(chǎn)權(quán)房持有人的利益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。