太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策不明確 回收轉(zhuǎn)正不太可能

太原小產(chǎn)權(quán)真的是傷了好多人，但是它也真的成就了很多人的住房夢(mèng)，太原小產(chǎn)權(quán)政策是什么，不過(guò)這個(gè)政策還是很不明朗的，大家看看哈，這是我們太原小產(chǎn)權(quán)政策一些部分內(nèi)容，國(guó)土部、住建部《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》中規(guī)定“建設(shè)、銷售和購(gòu)買‘小產(chǎn)權(quán)房’均不受法律保護(hù)”。

《太原市人民政府關(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)銷售行為的通告》也明確規(guī)定，“購(gòu)買不符合預(yù)（銷）售條件房屋的，不受法律保護(hù)，造成的損失由個(gè)人負(fù)責(zé)”。為了保障自身權(quán)益不受損害，市民千萬(wàn)不要購(gòu)買手續(xù)不全的房屋。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售行為，請(qǐng)?zhí)峁┵?gòu)房合同、收據(jù)等到市房管局監(jiān)察隊(duì)進(jìn)行舉證。同時(shí)請(qǐng)市民及時(shí)關(guān)注太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng)，查詢、購(gòu)買手續(xù)合法的樓盤項(xiàng)目，保護(hù)自身合法權(quán)益。舉報(bào)及咨詢電話：4942643。

太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策雖然不是很明確，不過(guò)市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)的工作人員稱，為了凈化、規(guī)范我市房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，市房管局將繼續(xù)加大監(jiān)督檢查力度，采取強(qiáng)有力的措施，查處違法違規(guī)銷售行為。同時(shí)也建議市民積極配合，及時(shí)對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)舉證，不要購(gòu)買手續(xù)不全的房屋。

樓錢兩空是不會(huì)的，國(guó)家雖然有太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策限制，但整治和拆除的都是沒有蓋好的，只要賣出去的除非拆遷才會(huì)拆除，但也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，現(xiàn)在只要蓋好、敢賣的還敢買，要不就貸款買大紅本的，就看你要不要那個(gè)本。

辦法一：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之回收

按國(guó)家法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房本身是違法建筑，不被法律所保護(hù)。由于沒有產(chǎn)權(quán)，所以房源本身并不屬于購(gòu)買者，因此按照國(guó)家法律來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以沒收的?？紤]到有些小產(chǎn)權(quán)房也有居住權(quán)，所以可能在回收時(shí)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但是小產(chǎn)權(quán)房的回收會(huì)牽扯大量人群的居住問(wèn)題，因此單純的回收不太可能。

辦法二：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之轉(zhuǎn)正

小產(chǎn)權(quán)房目前已經(jīng)占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的1/5左右，數(shù)量龐大。如果全部回收難免會(huì)讓大量的人失去住所。因此有人預(yù)測(cè)，小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)在補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)和交納土地出讓金后集體轉(zhuǎn)正。但是這種處理辦法無(wú)疑是助長(zhǎng)了小產(chǎn)權(quán)房的違規(guī)建設(shè)行為，小產(chǎn)權(quán)房成功轉(zhuǎn)正為商品房項(xiàng)目，其所付出的地價(jià)成本往往不到通過(guò)正規(guī)“招拍掛”程序地價(jià)的三分之一。如果小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正成為合法，那將會(huì)助長(zhǎng)瘋狂亂蓋違章建筑的歪風(fēng)邪氣，也會(huì)對(duì)珍貴的農(nóng)村土地資源造成極大的破壞，因此小產(chǎn)權(quán)房集體轉(zhuǎn)正可能性也不大。

辦法三：太原小產(chǎn)權(quán)房最新政策之廉租房

把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為廉租房是一個(gè)比較流行的設(shè)想。小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有產(chǎn)權(quán)但卻有居住權(quán)。而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人群中有不少是經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱的困難戶，把小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為廉租房，繼續(xù)讓購(gòu)買人在其中居住，原先的購(gòu)房款沖抵房租。這也是一種解決辦法，但有可能會(huì)傷害到小產(chǎn)權(quán)房持有人的利益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。