惠譽下調美國不動產相關產業(yè)評級展望至惡化

國際評級機構惠譽6月5日將2023年美國不動產投資信托基金業(yè)的評級展望下調至惡化，反映出美國銀行業(yè)壓力導致商業(yè)地產貸款環(huán)境進一步收緊，以及利率上升和宏觀經濟逆風分別對估值和基本面構成持續(xù)壓力。占5.5萬億美元的商業(yè)抵押貸款市場約一半的銀行貸款仍然受到限制。

△美國紐約市

根據美聯(lián)儲2023年5月的調查，今年2月至4月，貸款下降了20%，而4月份進一步收緊，這將導致商業(yè)抵押貸款進一步收縮，進一步限制房地產交易。此外，惠譽預計美國將在2023年進入衰退。

國際評級機構惠譽6月5日將2023年美國不動產投資信托基金業(yè)的評級展望下調至惡化，反映出美國銀行業(yè)壓力導致商業(yè)地產貸款環(huán)境進一步收緊，以及利率上升和宏觀經濟逆風分別對估值和基本面構成持續(xù)壓力。占5.5萬億美元的商業(yè)抵押貸款市場約一半的銀行貸款仍然受到限制。

△美國紐約市

根據美聯(lián)儲2023年5月的調查，今年2月至4月，貸款下降了20%，而4月份進一步收緊，這將導致商業(yè)抵押貸款進一步收縮，進一步限制房地產交易。此外，惠譽預計美國將在2023年進入衰退。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。