廣州有望月底上線租房APP

南方問政

住房問題一直是民生關(guān)注的熱點(diǎn)，廣東省委、省政府也一直高度重視解決民眾住房難題，連續(xù)多年進(jìn)行大規(guī)模保障性住房的建設(shè)、分配，保障準(zhǔn)入門檻也逐年降低，全省中低收入住房困難家庭，目前已基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。但民眾在租房中還是會(huì)遇到房源真假難辨等諸多問題。

在10月17日的廣東《民聲熱線》節(jié)目中，廣東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)張少康透露，為避免租房中的貓膩，廣東將加快政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。未來，由政府主導(dǎo)建設(shè)的住房租賃交易平臺(tái)，將與住房交易和不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息充分對(duì)接共享，住房租賃交易將在政府的監(jiān)管下更加規(guī)范，而廣州將有望在10月底率先上線該平臺(tái)。

平臺(tái)未來將實(shí)現(xiàn)“一條龍”服務(wù)

廣東大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。今年初省政府出臺(tái)了具體實(shí)施意見，在全國(guó)率先成立省屬國(guó)企專業(yè)化住房租賃平臺(tái)，通過省市合作的方式，已先后成立肇慶、清遠(yuǎn)、汕頭、佛山、東莞、中山等6個(gè)地市租賃平臺(tái)。今年7月，廣州、深圳、佛山、肇慶市獲批成為全國(guó)首批住房租賃試點(diǎn)，占全國(guó)首批試點(diǎn)城市總數(shù)的三分之一。目前，四個(gè)城市都已制定了租賃試點(diǎn)工作方案，正在加快培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，加大租賃住房的建設(shè)和供應(yīng)，規(guī)范住房租賃交易服務(wù)，出臺(tái)保障承租人權(quán)益的措施。

“下一步，我們將積極構(gòu)建以公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才住房等為主體，租售互補(bǔ)有機(jī)結(jié)合的住房保障體系。將住房保障覆蓋面擴(kuò)大至城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭和符合保障條件的各類人才。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準(zhǔn)入條件的，都將納入公租房保障范圍。同時(shí)，大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)各地市建設(shè)國(guó)有住房租賃企業(yè)，積極探索開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作，多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)，以多層次供給滿足民眾多元化住房需求。”張少康說。

張少康表示，針對(duì)近期民眾在租房中遇到的房源真假難辨等諸多問題，廣東將加快推進(jìn)建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。該平臺(tái)未來將實(shí)現(xiàn)放盤―交易―備案―評(píng)價(jià)―數(shù)據(jù)發(fā)布“一條龍”服務(wù)，嚴(yán)把房源真實(shí)關(guān)，并逐步將各類城中村租賃住房納入平臺(tái)統(tǒng)一管理。

“目前，廣州市的政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)基本完成，預(yù)計(jì)10月底可以正式上線試運(yùn)行，深圳、佛山等城市的平臺(tái)也在抓緊推進(jìn)。到時(shí)候，大家可以通過手機(jī)APP享受更為便利、安全、透明的租房服務(wù)。”張少康說。

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款購(gòu)房

在17日的《民聲熱線》節(jié)目中，有民眾反映，開發(fā)商傾向于鼓勵(lì)消費(fèi)者多使用商業(yè)貸款而不是使用住房公積金貸款，會(huì)在購(gòu)房?jī)?yōu)惠上給予傾向性的鼓勵(lì)，比如若使用商業(yè)貸款可以獲得更多的折扣等，促使民眾購(gòu)房的時(shí)候不使用住房公積金貸款。

對(duì)于這種現(xiàn)象，省住建廳住房公積金處處長(zhǎng)張平告訴筆者，這是近一兩年才反映出來的問題。作為購(gòu)買住房的繳存職工，可以通過相關(guān)的媒體以及政府提供的平臺(tái)，包括住房公積金和房地產(chǎn)行政主管部門以及地市級(jí)政府的平臺(tái)反映情況。

“我們有微信公眾號(hào)、手機(jī)APP、網(wǎng)上辦事大廳等8個(gè)服務(wù)渠道，通過這些渠道，大家都可以進(jìn)行問題的反饋。另外，我們也在完善相關(guān)的制度，比如說在去年1月份，經(jīng)過省政府常務(wù)會(huì)通過，省住建廳聯(lián)合財(cái)政廳、人民銀行廣州分行，印發(fā)了加強(qiáng)住房公積金使用的實(shí)施意見，在實(shí)施意見里，我們提出了開發(fā)商不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。”張平說。

張平表示，目前全省21個(gè)地市中有6個(gè)已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策，如果開發(fā)商拒絕繳存職工用住房公積金貸款，會(huì)有相應(yīng)的行政處罰決定。而且還會(huì)進(jìn)行多部門聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)處罰力度，將開發(fā)商的行為納入人民銀行的征信系統(tǒng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。