武漢房管部門再度明確:個(gè)人房查結(jié)果不能證明購房資格

“定于近期開盤，請(qǐng)帶好個(gè)人房產(chǎn)信息查詢結(jié)果單和征信結(jié)果前來誠意登記?！弊蛉眨易∥洳牧窒壬从?，近期他陸續(xù)看了很多樓盤，大部分項(xiàng)目的置業(yè)顧問都會(huì)發(fā)來這樣的通知，導(dǎo)致他奔波排隊(duì)查個(gè)人房產(chǎn)信息和征信。記者昨從武漢市房管部門了解到，在購買新房時(shí)，個(gè)人住房購房資格核查應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)，自助查詢的結(jié)果無效。

查詢單不能證明購房資格

市民林先生告訴記者，上個(gè)月他收到光谷華潤琨瑜府的認(rèn)籌通知，置業(yè)顧問要求其帶著房查和征信結(jié)果前去登記購房資格，為此他奔波武昌與漢口之間，冒雨開車前往武漢市民之家，排了半天隊(duì)才拿到兩份紙質(zhì)證明?！百彿抠Y格和征信核查，本應(yīng)是開發(fā)商的分內(nèi)之事，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情緊俏，在賣方市場(chǎng)里消費(fèi)者只能吃啞巴虧?！彼荒槦o奈地說。

昨日，在江岸區(qū)上班的吳先生在市民之家個(gè)人房產(chǎn)信息自助查詢機(jī)前排了一會(huì)隊(duì)，才拿到個(gè)人房查信息。吳先生說，他正在看一套二手房，中介要他提供個(gè)人房查信息以確認(rèn)購房資格，所以來這里查詢。等他拿到查詢結(jié)果單，卻發(fā)現(xiàn)上面明確注明：“不得作為本市個(gè)人購房資格和住房貸款資格證明使用?！?/p>

就在9月23日，武漢市房管局已發(fā)文，明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將購房人自行提供的相關(guān)住房核查資料作為購房的前置條件，旨在針對(duì)市場(chǎng)亂象，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷售行為。

房查應(yīng)由開發(fā)商提交申請(qǐng)

記者從武漢市房管局了解到，個(gè)人房產(chǎn)信息自助查詢結(jié)果提供的是房管部門辦理的個(gè)人房產(chǎn)登記、房屋交易和商品房合同備案信息，不包含不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，不得作為武漢市個(gè)人購房資格和住房貸款資格證明使用。

武漢市房管局表示，個(gè)人房產(chǎn)信息自助查詢機(jī)打印的查詢結(jié)果單，僅用于子女入學(xué)、單位住房調(diào)查、部隊(duì)住房調(diào)查、房屋征收（拆遷）調(diào)查、醫(yī)療互助、戶口外遷、辦理低保、申請(qǐng)助學(xué)貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。

武漢市房管局權(quán)威人士表示，在購買新房時(shí)，個(gè)人住房購房資格核查應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)。個(gè)人購買新建商品住房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”網(wǎng)上提交購房資格核查申請(qǐng)；個(gè)人購買二手住房的，二手住房交易合同網(wǎng)簽后，由各區(qū)政務(wù)中心房屋交易窗口或提供居間服務(wù)的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，通過“存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)”網(wǎng)上提交購房資格核查申請(qǐng)；個(gè)人通過貸款方式購買住房的，由相關(guān)商業(yè)銀行通過“武漢市房地產(chǎn)金融服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)上提交住房信息查詢申請(qǐng)。

購房者如果再遇到開發(fā)商提出此類不合理要求，可撥打武漢市房管局投訴熱線：027-85482248。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。