碧桂園前9月賣房4281億 新增土地一半在一二線城市

首家銷售額超出4000億元的房企誕生。

10月12日，前中國首富楊國強名下廣東地產(chǎn)商碧桂園公布前9月業(yè)績，期內(nèi)實現(xiàn)銷售額4281.7億元，同比增長89.8%，成為年內(nèi)首家突破4000億元門檻的房企。

截至9月底，碧桂園已經(jīng)完成5000億元銷售目標的85.63%。今年8月22日，碧桂園2017年中期業(yè)績發(fā)布會上，在前7個月取得3339億元銷售額，接近年初訂立的4000億目標的時候，碧桂園總裁及執(zhí)行董事莫斌主動宣布上調(diào)全年銷售目標至5000億元。

碧桂園并未公布前9月業(yè)績的具體情況和新增土地，其最新數(shù)據(jù)僅顯示前8個月的經(jīng)營詳情。

前8個月，碧桂園合計獲取440個項目，總占地面積3464萬平方米，預期建筑面積7361萬平方米，總代價約2495.9億元，權益代價為1877.7億元，平均地價為3413元/平方米。

就土地出讓金而言，前8個月，碧桂園約19%的新增儲備位于一線城市，37%位于二線城市。以目標市場劃分，碧桂園新政土地儲備64%的客戶位于一二線城市。

連續(xù)9個月位居房企銷售額榜首，仍被認為有待提高。今年上半年，碧桂園實現(xiàn)銷售額2889億元，凈利潤率為10.8%，對比中海仍有差距。

9月28日，碧桂園公布，將旗下12家附屬公司分別與博意設計院公司（以下簡稱“博意設計院”）訂立協(xié)議，向后者轉讓位于遼寧區(qū)域、廣清區(qū)域、貴州區(qū)域和安徽區(qū)域四個區(qū)域的資產(chǎn)所有收入的權利以及處置及管理標的資產(chǎn)的權利，總代價為26.47億元。

這些看似并非優(yōu)勢資產(chǎn)收益權和處置權的轉讓，被認為是碧桂園提高利潤的開始。

博意設計院的兩名股東分別為另一家中國有限責任公司及一家中國有限合伙企業(yè)，均由董事會主席及執(zhí)行董事楊國強的胞妹楊美容持有70%權益。

截止10月12日收盤，碧桂園收于12.86港元/股，上漲0.24%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。