亞洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(ANREV)最新調(diào)查顯示,在高通脹及利率上升的不確定性下,去年全球房地產(chǎn)投資所籌金額雖然同比下跌約8%,但仍為有紀(jì)錄以來的第二高,而亞太區(qū)投資者成為最大的資金來源地,占比達(dá)35%。
這份由ANREV聯(lián)同歐洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(INREV)及美國不動產(chǎn)投資信托協(xié)會(NCREIF)共同發(fā)表的調(diào)查顯示,去年全球至少籌集了2640億美元的新資本用于非上市房地產(chǎn)投資,較前一年的2880億美元低,但仍是調(diào)查展開以來的次高。83%受訪的投資經(jīng)理表示,他們?nèi)ツ昊I集資金,確認(rèn)了房地產(chǎn)是投資者重要的資產(chǎn)類別。
非上市房地產(chǎn)基金仍然吸引了大部分配置到亞太戰(zhàn)略的資金(占49%),但合資安排和銀團交易(clubdeal)的構(gòu)成發(fā)生了顯著變化,由一年前的9%增至25%,這可能顯示投資者傾向于在亞太戰(zhàn)略投資有更多控制和戰(zhàn)略參與。
但調(diào)查指出,雖然去年的籌資額可觀,但期內(nèi)已作投資的比例則同比顯著下降,由53%降至26%,這意味著在充滿挑戰(zhàn)的市場情況下,基金經(jīng)理持有可作投資部署的閑置資金水平上升。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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