外媒稱中國資金仍在滲入全球樓市：避開昂貴的地方

外媒稱，中國資金仍在滲入全球房地產(chǎn)市場。

據(jù)彭博新聞社9月28日報道，上海的餐館老板戴維·胡說，由于中國正在打擊資本外流，他對把錢匯到澳大利亞買房非常擔心。相反，他準備把錢放到行李箱里帶出去。

61歲的胡先生打算本月把8.5萬美元帶到墨爾本，這是去年達成的一份交易協(xié)議的最后一部分資金。胡先生說：“在海外買房地產(chǎn)仍是可行的。不過，他描述說，現(xiàn)在過程“太麻煩了”。

報道稱，中國買家已經(jīng)推高了全球房價，盡管很難獲得權威性的數(shù)據(jù)，但包括萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、第一太平戴維斯集團和國內的世居海外置業(yè)服務有限公司在內的一些房地產(chǎn)經(jīng)紀公司表示，今年海外資產(chǎn)的購買仍在增加。有所改變的是管控措施促使買家到較小的城市買更便宜的房產(chǎn)。

不受阻礙地海外購房的部分原因可能是在對最貪婪的公司進行打壓后，當局已成功地阻止了資本外流。這緩解了對個人設限的必要性，對個人設限更困難，花費也更多，摩根士丹利華鑫證券首席經(jīng)濟學家章俊說。

自2017年初以來，申請每年5萬美元購匯額度的中國人必須承諾，這些錢不會用于購買房產(chǎn)。違反規(guī)定者將面臨一系列懲罰。

餐館老板胡先生說，去年，他和親戚利用每年5萬美元的購匯額度把人民幣兌換成澳元。現(xiàn)在，避開監(jiān)管審查——和費率——的欲望促使他親自把這些錢帶出去，這一辦法也是面臨風險的，比如在中國和澳大利亞都會因未申報的現(xiàn)金而可能受到處罰。

報道稱，越來越多資本審查的影響在于投資規(guī)模而不是交易數(shù)量。在居外海外房產(chǎn)網(wǎng)上，中國買家詢問的海外房產(chǎn)均價從2016年的35.6萬美元以上降到今年的29.2萬美元。

一些買家還避開價格昂貴的地方，比如紐約，而在價格較為便宜的佛羅里達州和得克薩斯州等地置業(yè)。據(jù)深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司海外經(jīng)紀子公司世居的首席執(zhí)行官埃里克·拉姆稱。他們通?；?00萬人民幣在美國置業(yè)，200萬人民幣在英國置業(yè)。

另外，開發(fā)商還在依賴最富有的中國買家對豪宅的需求。9月25日，紐約格林威治街125號項目發(fā)布會在北京的一家酒店里舉行，該項目與重建的世貿(mào)中心僅一街之隔，其首批16套公寓開始面向中國發(fā)售，價格從120萬美元到1200萬美元不等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。