這個政策出臺后炒房客無利可賺 還貸壓力倍增

在以往，如果聽說誰家購買了幾套房產(chǎn)都是洋溢出羨慕之情。而如今，擁有幾套房的人真的還值得羨慕嗎？

二零一七年九月二十九日，江西銀監(jiān)局出臺了新的調(diào)控政策，進(jìn)一步規(guī)范有關(guān)個人非按揭類貸款管理。這是繼北京、江蘇、深圳、廣州、浙江等地監(jiān)管部門先后發(fā)文后，第六個進(jìn)入審核程序的城市。

這樣的政策出臺原因不僅僅是，因為許多銀行對消費(fèi)貸款流入房地產(chǎn)市場抱不管不顧的態(tài)度，更多的是由于市面上很多擔(dān)保公司惡意使消費(fèi)貸款流入市場。

有相關(guān)數(shù)據(jù)表明，近八個月新增居民短期貸款超過萬億元，相比去年同期多增八千億元，已遠(yuǎn)超去年全年的整體水平。而這些貸款有很多都悄然進(jìn)入了房地產(chǎn)市場。

隨著這些不按規(guī)定進(jìn)入房地產(chǎn)市場的貸款的增多，ZF也逐漸意識到了問題的嚴(yán)重，加大了監(jiān)察力度。僅僅九月一個月內(nèi)就已經(jīng)發(fā)布了六次關(guān)于貸款的調(diào)控政策。據(jù)報道，大部分銀行現(xiàn)在都逐漸開始向辦理過消費(fèi)貸的客戶發(fā)送通知，要求其補(bǔ)交證明費(fèi)用用途的資料。部分省份的銀行要求貸款二十萬元以上額度的客戶補(bǔ)交證明材料，包括貨單、發(fā)票、合同、轉(zhuǎn)賬憑證等貸款證明資料。

這一系列的措施對靠貸款買房的人來說意味著什么呢？

在北京有四套房的何先生在受訪時說：“我在2012年就開始買房，其中有一套是去年準(zhǔn)備做投資所以用消費(fèi)貸款買的，因為消費(fèi)貸款利率上漲，導(dǎo)致還款壓力太大了，于是在今年就賣掉了那套房子，我本以為會增值，結(jié)果房價漲幅太慢了，而且現(xiàn)在利率又太高，根本無利可賺。還有套房子做了消費(fèi)貸之后每月還款金額上漲了兩倍，我現(xiàn)在太后悔了”。調(diào)整利率的政策使很多購房者覺得壓力倍增，有專家給出建議表示為了降低風(fēng)險可以選擇延長貸款年限。

現(xiàn)在銀行貸款利率的上漲使那些用貸款購房的購房者們開始叫苦不迭，覺得壓力倍增。在現(xiàn)如今，即使擁有多套房仿佛也并不值得人羨慕了。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。