入市房源持續(xù)加大 武漢剛需購房者將迎“窗口期”

昨日，記者從多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，近10天，武漢市20余個樓盤扎堆開盤，總房源達(dá)5000多套，接近過去一個月開盤量。預(yù)計(jì)10月將有70余個項(xiàng)目開盤，其中包括了10余個首開樓盤。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月第四周有14個樓盤開盤，而整個8月武漢共有28個樓盤開盤。記者調(diào)查了解獲悉，這其中大部分樓盤均是按照既定的銷售節(jié)奏在推盤，但也有部分樓盤選擇在連夜認(rèn)籌和開盤。如，26日，東湖高新、江岸、東西湖、四新、蔡甸等6家開發(fā)商均選擇連夜開盤，入市房源3000多套。

開發(fā)商加大銷售的同時，降價急開盤成為樓市另一現(xiàn)象，如漢口一樓盤6月底首開盤后，9月底再次推盤，且降價4000元/m2。此外武昌一項(xiàng)目也選擇9月底首開盤，與預(yù)估價相差近萬元。

湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事李國政分析，“金九銀十”推盤潮一方面是每年9月和10月是下半年最大的銷售節(jié)點(diǎn)；另一方面，在政策調(diào)控和市場預(yù)期難以判斷的情況下，部分開發(fā)商會選擇“落袋為安”。另外，信貸緊張導(dǎo)致開發(fā)商銷售回款壓力增加也是一個重要原因。

據(jù)白沙洲一地產(chǎn)項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人介紹，總部下達(dá)銷售任務(wù)50個億，現(xiàn)在才完成20個億，眼看只有3個月了，必須盡快回籠資金，壓力非常大。在本月推出新盤后，下月還將集中加推樓盤入市。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年9月到10月共有130余個項(xiàng)目開盤，其中10月將有70余個項(xiàng)目開盤。

業(yè)內(nèi)人士稱，對于剛需購房者開說，或許將迎來一個購房“窗口期”。在四新、光谷南和江夏、盤龍城、古田、白沙洲、漢南、陽邏等區(qū)域，近期供應(yīng)量相對較大，開盤樓盤較多，買房選房相對容易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。