今起,深圳公積金貸款新規(guī)正式發(fā)布實施,新規(guī)主要調(diào)整內(nèi)容:將人才住房明確納入支持范圍;擴大代際扶持范圍;明確貸后變更業(yè)務范圍;明確貸款申請不予受理的情形。
為落實深圳市委市政府著力解決人才住房困難,持續(xù)改善人才居住條件,解決人才對住房后顧之憂的政策要求,新規(guī)在明確公積金貸款支持職工家庭購買保障性住房、普通商品住房的同時,首次將人才住房也明確納入公積金貸款的支持范圍,從政策性金融方面對提高人才住房消費水平提供支持。
在修訂前,父母的公積金可以為子女貸款或還貸。新規(guī)實施后,父母和子女的公積金可以互相為對方貸款或還貸。具體而言,為對方貸款,是指父母或子女申請公積金貸款時,對方可以作為共同申請人,將自己公積金賬戶內(nèi)的余額參與額度計算;為對方還貸:是指父母或子女正在償還公積金貸款的,對方可以將自己公積金賬戶內(nèi)的余額沖減父母或子女的公積金貸款,一年一次。
需要注意的是,為對方貸款或還貸,只能二選一。
為使職工申請住房公積金貸款后能享受到優(yōu)質(zhì)便捷的貸后服務,新規(guī)明確了貸后變更業(yè)務范圍,從制度上保障職工權(quán)益。
目前職工可直接通過深圳公積金中心微信公眾號辦理變更還款日、變更還款方式、提前還款、對沖還貸、貸款縮期等5類貸后變更業(yè)務,無需再到柜臺提供任何材料辦理,極大的降低了辦事成本。
新規(guī)還明確了貸款申請不予受理的情形。新規(guī)增加了賬戶存疑審查機制,申請人和共同申請人以弄虛作假等方式匯補繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存住房公積金的,將在5年內(nèi)不予申請公積金貸款。
新規(guī)明確了信用標準,申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的,不予公積金貸款:
(一)單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達1期,或者2次以上逾期達2期,或者1次以上連續(xù)逾期達3期記錄;
(二)單筆信用卡(含準貸記卡)近24個月內(nèi)有8次以上逾期達1期,或者2次以上逾期達2期,或者1次以上連續(xù)逾期達3期的記錄;
(三)單筆信用卡(含準貸記卡)近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;
(四)貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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