雅居樂37億收購(gòu)中山千畝地塊 北京81億推3宗涉宅用地

雅居樂37億收購(gòu)中山商住地塊 占地1005畝

9月26日晚間，雅居樂公告稱，公司的全資附屬公司與賣方、項(xiàng)目公司及賣方關(guān)連方訂立收購(gòu)協(xié)議，據(jù)此公司已同意向賣方收購(gòu)項(xiàng)目公司的全部股權(quán)，以及向項(xiàng)目公司提供貸款，總代價(jià)約為人民幣37億元，為促成該收購(gòu)事項(xiàng)，收購(gòu)協(xié)議訂約方同意實(shí)行債務(wù)重組。

項(xiàng)目公司為于2016年5月27日在中國(guó)成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為人民幣100萬元，并已全數(shù)繳足，賣方對(duì)該地塊的總投資約為人民幣12.80億元。于本公告日期，該地塊為項(xiàng)目公司的唯一主要資產(chǎn)。

該地塊位于中國(guó)廣東省中山市東風(fēng)鎮(zhèn)穗成村，地盤面積約為1005畝，規(guī)劃建筑面積約為149萬平方米，用作興建房屋、低層住宅樓宇、商業(yè)地區(qū)及學(xué)校，已取得覆蓋地盤面積約67萬平方米的土地使用權(quán)證。

遠(yuǎn)洋聯(lián)合體6.7億奪重慶南岸宅地 中海16.8億落子渝中

9月26日，重慶市國(guó)土資源局公開出讓兩宗住宅地塊，一宗為茶園地塊，一宗為高九路卡福廠地塊，起始總價(jià)分別為5.37億元和11.698億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，南岸區(qū)茶園組團(tuán)J分區(qū)J1-2-1/03號(hào)宗地由遠(yuǎn)洋-東原-成都合能聯(lián)合體競(jìng)得，成交總價(jià)6.7億元，溢價(jià)24.88%，折合樓面價(jià)4958元/平方米。該地塊總面積67568.5平方米，容積率為2.00。

另外，渝中區(qū)大楊石組團(tuán)黃荊社分區(qū)2-5-1/04號(hào)宗地由中海地產(chǎn)競(jìng)得，成交總價(jià)16.8億元，溢價(jià)43.61%，折合樓面價(jià)10053元/平方米。地塊總面積37137平方米，容積率為4.50。

另悉，9月25日，中海地產(chǎn)還一舉摘得長(zhǎng)春北湖開發(fā)區(qū)5宗地塊，均位于盛北大街附近，為城鎮(zhèn)住宅其他商服用地，最高樓面價(jià)達(dá)4795元/平方米，總土地面積約56.8萬平方米。

全國(guó)50大城市土地收入同比增三成至2.28萬億元 刷新紀(jì)錄

9月25日，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全國(guó)土地出讓最密集的50大城市總計(jì)土地出讓收入高達(dá)2.28萬億元，同比上漲32%，刷新歷史最高紀(jì)錄。

具體來看，今年以來北京土地出讓金累計(jì)達(dá)1847億元；杭州、南京、重慶出讓金額突破千億元；此外，武漢、蘇州、廣州等熱門城市出讓金均超過500億元。

土地出讓金的增長(zhǎng)也體現(xiàn)在熱門城市的供地節(jié)奏上。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年一線城市共推出土地250宗，推出土地面積1267萬平方米，同比增長(zhǎng)42%；共成交土地230宗，成交土地面積1135萬平方米，同比增長(zhǎng)71%。

北京81億元推3宗涉宅用地 總面積約19萬平米

9月26日，北京再推3宗涉住宅用地，分別位于順義區(qū)、房山區(qū)和大興區(qū)，總起始價(jià)81億元，總面積約19萬平。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告了解到，本次掛牌出讓的3宗地均限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(順)[2017]076號(hào)，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，為B1商業(yè)用地、R2二類居住用地，建設(shè)用地面積65602.95平。掛牌起始價(jià)33億元，競(jìng)買保證金10億元。宗地中商品住房銷售均價(jià)不超55583元/平，且最高銷售單價(jià)不得超58362元/平。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(房)[2017]074號(hào)，位于房山區(qū)西潞街道，為F2公建混合住宅用地，建設(shè)用地面積33380平。掛牌起始價(jià)12億元，競(jìng)買保證金3.60億元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超40837元/平，且最高銷售單價(jià)不得超42879元/平。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(興)[2017]075號(hào)，位于豐臺(tái)區(qū)黃村鎮(zhèn)，為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積90424平。掛牌起始價(jià)36億元，競(jìng)買保證金11億元。本次出讓宗地中商品住房銷售均價(jià)不超55016元/平，且最高銷售單價(jià)不得超57767元/平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。