江西：嚴防非按揭渠道違規(guī)融資購房 桂林加碼調(diào)控

江西：嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房

綜合9月26日媒體報道，江西銀監(jiān)局聯(lián)合人行南昌中心支行下發(fā)新通知，進一步加強個人非按揭類貸款管理，嚴防借款人通過非按揭渠道違規(guī)融資用于購房，嚴禁發(fā)放以住房為抵押且無明確用途的貸款。

《通知》要求，對查實確有個人貸款違規(guī)流入購房領域的商業(yè)銀行，必須于2017年底前完成整改工作。

《通知》明確，轄內(nèi)各商業(yè)銀行深入開展自查自糾，核查截至今年9月20日，單筆貸款金額10萬元及以上的個人消費貸款業(yè)務（個人住房按揭貸款、購車貸款除外）、單筆貸款金額50萬元及以上的個人經(jīng)營性貸款以及單筆貸款金額10萬元及以上的信用卡透支交易的資金流向和實際用途，重點核查是否存在違規(guī)進入購房領域問題。

南昌11月1日起買房改房需繳納成交價的1%作土地出讓金

9月26日，南昌市政府研究同意并印發(fā)執(zhí)行《南昌市劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓不動產(chǎn)登記辦法》，其中提到劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓，由購房人按房屋成交價格的1%繳納土地出讓金，房屋成交價格參照稅務部門計征契稅時計稅價格確定。

觀點地產(chǎn)新媒體從江西省人民政府獲悉，此次印發(fā)的文件主要涉及規(guī)范劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓不動產(chǎn)登記行為，包括直管公房、集資建房、解困房、安居房及單位自建房等房改房和商品房、拆遷安置房等（不包括政府搖號的經(jīng)濟適用房、村民安置房）?！掇k法》將于11月1日起執(zhí)行，南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū)參照執(zhí)行。

《辦法》中提到，申請劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓進行不動產(chǎn)登記時應同時具備下列條件：房屋原所有權人已取得房屋所有權證或不動產(chǎn)權證；不動產(chǎn)權屬無糾紛；其他法定不動產(chǎn)轉讓的條件。

劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓繳納完土地出讓金后，土地權利性質(zhì)由劃撥登記為出讓，出讓年期從購房人取得的《南昌市劃撥國有土地上城鎮(zhèn)住房轉讓補繳土地出讓金繳款確認單》落款時間起算，年限為70年。

桂林新政：購買三套及以上商品房須滿兩年后方可轉讓

桂林市住房與城鄉(xiāng)建設委員會與桂林市房產(chǎn)管理局于9月25日聯(lián)合下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

《通知》明確要求，購房人（以家庭為單位）在桂林市區(qū)（不含雁山區(qū)和臨桂區(qū)）購買第三套及以上新建商品住房的，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿兩年后方可轉讓。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，自9月22日開始，長沙、重慶、南昌、南寧、西安、貴陽、石家莊、武漢、無錫9個城市密集出臺了調(diào)控政策，其中，多數(shù)城市明確要求“限制現(xiàn)房轉讓”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。