南京首套房均利率上浮1.1倍 專家：未來不會暴漲

 截至9月25日，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：南京首套房貸平均利率為5.39%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.9%的1.1倍；二套房貸平均利率5.64%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.15倍。分析師表示，未來南京房貸利率不會暴漲，政府在相關(guān)限購、限售以及后期的租賃、保障性住房的政策上，對剛性需求必然是有利的。

數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的南京地區(qū)17家銀行(分支行)中，超過15家銀行明確表示當(dāng)前額度較緊張，放款時間不完全確定。

融360監(jiān)測南京數(shù)據(jù)顯示：執(zhí)行首套房貸利率上浮10%的有15家銀行(分支行)，包括紫金農(nóng)商銀行、光大銀行、北京銀行、郵儲銀行、工商銀行、南京銀行、中信銀行等；首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%和20%的各1家；本月南京有9家銀行(分支行)首套利率由上浮5%調(diào)整為上浮10%，二套房利率保持在基準(zhǔn)上浮10%-20%的水平。

融360分析師李唯一認(rèn)為，南京首套利率已經(jīng)處于當(dāng)前較高位置，達(dá)到5.39%，監(jiān)測的17家銀行均執(zhí)行上浮，上浮幅度超過一線城市。作為經(jīng)濟發(fā)展較好的二線城市，南京對房貸市場調(diào)整變化的敏感度較高，就目前的利率水平情況來看，南京表現(xiàn)出領(lǐng)跑二線城市的態(tài)勢，率先達(dá)到利率高值。分析師認(rèn)為，當(dāng)前的利率水平雖然在一定程度上壓抑了正常的剛性需求，但未來南京房貸利率將不會再出現(xiàn)暴漲，政府在相關(guān)限購、限售以及后期的租賃、保障性住房的政策上。對剛性需求必然是有利的，未來剛性需求將是利大于弊，不用為利率上浮過度緊張，貸款申請與否選擇權(quán)仍在客戶手中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。