調(diào)查：變味的消費(fèi)貸違規(guī)套現(xiàn)進(jìn)入房地產(chǎn)市場

據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報道，近期，北京、深圳、江蘇等多個省市發(fā)文要求加強(qiáng)個人消費(fèi)貸款管理，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分地方銀行對消費(fèi)貸流入房地產(chǎn)市場仍是睜一只眼閉一只眼，而通過擔(dān)保公司將消費(fèi)貸包裝之后流入房地產(chǎn)市場的更是不少見。

“買房錢不夠，消費(fèi)貸來湊?！?/p>

嚴(yán)厲調(diào)控之下，杭州的樓市，眼下只有全款才能買到房。為了湊夠全款，不少壓力山大的購房者只能通過一些特殊渠道向銀行申請消費(fèi)貸。市民王先生就是其中的一位。

王先生告訴記者：“我和老婆用了50萬的消費(fèi)貸，又在中介那兒做了一部分墊資，才湊齊了?！?/p>

目前，浙江多地銀行監(jiān)管部門下發(fā)通知，要求轄區(qū)內(nèi)銀行開展自查，嚴(yán)防個人消費(fèi)貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。杭州某銀行信貸部門的負(fù)責(zé)人說，他們已加強(qiáng)對個人消費(fèi)貸的監(jiān)管。

這位負(fù)責(zé)人透露：“現(xiàn)在查得比較嚴(yán)，只能用于裝修或者買家電什么的，就不能拿去買房子，炒股票，如果查到的話會要求你提前還款，銀行的領(lǐng)導(dǎo)也會受到處分?！?/p>

但是像王先生這樣的購房者不止一個。而對于銀行來說，消費(fèi)貸款的利率普遍高于房貸，銀行本來就有積極性。不少信貸員在明知客戶申請消費(fèi)貸是為了買房情況下，選擇睜只眼閉一只眼。為了打消客戶的擔(dān)憂，有的信貸員還許諾，可以通過擔(dān)保公司包裝。

而據(jù)一位信貸員小周透露，目前，銀行還沒有對消費(fèi)貸的資金去向進(jìn)行監(jiān)管。如果按裝修來申請，就是直接放款給個人。

小周說：“我們錢是直接給你的，然后你自己轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給裝修公司?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，我國居民新增消費(fèi)性短期貸款1.06萬億元，累計(jì)同比增加了7137億元。而平安銀行一家，上半年新發(fā)放消費(fèi)貸款就接近1300億元，同比增長255%。這其中，消費(fèi)貸變相流入房地產(chǎn)市場是不爭的事實(shí)。中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼對此表示擔(dān)憂。

董希淼指出：“這個會放大銀行貸款的風(fēng)險，然后會助長房地產(chǎn)泡沫的增長，對于整個房地產(chǎn)市場，對整個金融穩(wěn)定會帶來一些影響?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。