雄安新區(qū)將按就業(yè)者積分確定購(gòu)房資格

一直被“冰封”的雄安新區(qū)購(gòu)房政策正在慢慢開始“解凍”。9月19日，雄安新區(qū)管委會(huì)官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱，雄安新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安新區(qū)的城市發(fā)展新思路是：變土地平衡為城市平衡；變政府爭(zhēng)利為讓市民獲利；變產(chǎn)權(quán)少數(shù)人擁有為社會(huì)共有。其中，對(duì)于各界頗為關(guān)心的住房政策，該負(fù)責(zé)人表示，初步設(shè)想，在大數(shù)據(jù)管理支撐的基礎(chǔ)上，新區(qū)將對(duì)就業(yè)者實(shí)行積分制，即來(lái)新區(qū)工作的人都可以租房居住，工作時(shí)間長(zhǎng)、貢獻(xiàn)大的市民攢夠一定積分，可以將住房購(gòu)買下來(lái)，但在一定期限內(nèi)不能出售。如果要出售房產(chǎn)，政府將有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以略高于同期銀行本息的價(jià)格回購(gòu)，避免房屋頻繁“倒手”推高房?jī)r(jià)。

此前，雄安曾多次對(duì)外傳達(dá)新區(qū)不搞土地財(cái)政的決心。在本次發(fā)布的文章中具體對(duì)這一思路進(jìn)行了解讀。具體來(lái)說(shuō)，不搞土地財(cái)政就是政府不再以“賣”地為主，土地使用權(quán)為政府與老百姓共有，以往的房地產(chǎn)開發(fā)“變身”為房產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)商根據(jù)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案，按照市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。而建好的住房將實(shí)行租售并舉制度，其中公共租賃住房所占比例將相對(duì)較大。

而具體到住房政策如何實(shí)施，日前，雄安新區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)常務(wù)副主任劉寶玲就曾向媒體透露了初步方向：“新區(qū)擬為外來(lái)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)者提供租賃住房，而住房租賃超過(guò)十年可以購(gòu)買，一定期限內(nèi)不能出售。如果出售，政府優(yōu)先以略高于同期銀行本息的價(jià)格回購(gòu)。”而本次，雄安新區(qū)管委會(huì)在此基礎(chǔ)上又進(jìn)一步敲定了積分購(gòu)房的資格評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院院長(zhǎng)胡怡建直言，房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)達(dá)，會(huì)造成經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)扭曲。租售并舉不是雄安新區(qū)的首創(chuàng)，但雄安新區(qū)具備最好的實(shí)施條件。“因?yàn)?a href="http://a5759.cn/sell/qita/" target="_blank">其他城市大多已銷售了大量的住房，在此基礎(chǔ)上再發(fā)展公租房，銜接起來(lái)就不那么順暢，很難做到以租為主、以售為輔。”

而在本次文章中，雄安新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步透露，新區(qū)確定不搞土地財(cái)政后，財(cái)政收入將主要來(lái)自稅收收入，以及土地增值收益，“新區(qū)將通過(guò)體制機(jī)制創(chuàng)新，為到雄安新區(qū)工作的各方面人才創(chuàng)造良好的工作生活環(huán)境。工資標(biāo)準(zhǔn)參照北京，特殊人才特殊待遇”。

實(shí)施了一系列創(chuàng)新城市管理政策的雄安新區(qū)，勢(shì)必需要一套完善的監(jiān)督措施。本次雄安新區(qū)管委會(huì)發(fā)布的文章表示，目前相關(guān)部門正在探討通過(guò)創(chuàng)新體制機(jī)制，實(shí)現(xiàn)對(duì)政府行為的全方位監(jiān)管。比如，在政府管理中引入大數(shù)據(jù)高科技，對(duì)工程建設(shè)招投標(biāo)等每一項(xiàng)決策，進(jìn)行全過(guò)程信息留檔，作為證據(jù)隨時(shí)可以調(diào)取查看，出現(xiàn)問(wèn)題依法問(wèn)責(zé)。“而且，這些信息不是建個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)放在里面，而是通過(guò)區(qū)塊鏈技術(shù)存儲(chǔ)，可以實(shí)現(xiàn)永久保存。”新區(qū)相關(guān)工作人員介紹，區(qū)塊鏈技術(shù)是分布式存儲(chǔ)，具有不可篡改等特征，已經(jīng)越來(lái)越多用于行政管理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。