春節(jié)后多個一線、新一線城市長租市場迎來“小陽春”

記者9日獲悉，春節(jié)后，隨著返崗復工、新就業(yè)人群的人員流動，多個城市長租市場迎來一輪“小陽春”。北京、上海等一線城市住房租賃市場規(guī)模仍然可觀，武漢、南京等新一線城市的住房租賃市場正快速擴大，吸引力上升。

中國城市住房租賃智庫聯(lián)合自如研究院(下稱：智庫和研究院)當日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自1月底開始，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州10個城市長租市場租客成交量快速回升。相較春節(jié)前，春節(jié)后一周，租客成交量環(huán)比增長140%。智庫和研究院方面表示，對比2019年同期數(shù)據(jù)，今年春節(jié)后上述10城租客成交量增長11%。

今年春節(jié)期間，中國的旅游、文娛、餐飲等市場明顯升溫，春節(jié)復工后隨著人員流動量增加。智庫和研究院方面認為，住房租賃市場的穩(wěn)步回暖應是趨勢。在長租市場成交量整體呈回升趨勢時，新一線城市的增長幅度明顯高于一線城市。智庫和研究院方面分析，環(huán)比春節(jié)前，北京、上海、深圳三大一線城市春節(jié)后第一周成交量環(huán)比提升近100%；而武漢、南京、成都等新一線城市環(huán)比成交量增長近200%，其中武漢增長約300%。

具體到各個城市租房成交熱點區(qū)域，智庫和研究院方面介紹，以北京、上海、深圳等一線城市來看，成交量增長幅度較大的區(qū)域主要集中在產(chǎn)業(yè)逐步開枝散葉的熱門商圈。春節(jié)后第一周，北京五道口、上地、通州、豐臺、西直門、CBD、望京成交量環(huán)比增長均超100%。上海熱門成交區(qū)域前五名依次為五角場、延安路、松江、嘉定、北蔡。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，成都、武漢、杭州、南京等新一線城市，成交量增長幅度較大的區(qū)域更多集中在高新區(qū)、開發(fā)區(qū)等城市新區(qū)。武漢春節(jié)后第一周成交量排名前3的區(qū)域分別為長江新區(qū)、軟件園、光谷。這三個區(qū)域均為發(fā)展成熟、產(chǎn)業(yè)密集、較為活力的新區(qū)。智庫和研究院方面表示，這些新興園區(qū)企業(yè)眾多，就業(yè)機會增多帶動周邊租房需求釋放。租客居住在園區(qū)附近不僅便于通勤，且周邊房源配套相對完善，租金水平相對適中。

據(jù)分析，雖然成交熱門區(qū)域特征有所不同，但相同的是一線和新一線城市租客都會選擇工作機會更多的區(qū)域，無論是熱門商圈，還是開發(fā)區(qū)，企業(yè)數(shù)量和類型都相對豐富，配套成熟，可以找到相對合適的工作和生活方式。

智庫和研究院方面分析，長租市場在今年還將迎來較大增長，同時品質(zhì)租住需求也將進一步增強。記者在采訪中了解到，面對春節(jié)后租房安居需求的迅速增加，不少專業(yè)長租機構(gòu)推出租房免押金、租金優(yōu)惠等惠民舉措，讓租客群體“拎包入住”快速融入城市生活。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。