北京住建委：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策沒有調(diào)整

自本通知發(fā)布之日起簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭，在取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。”2015年6月17日，為進(jìn)一步簡化經(jīng)適房上市審批程序，北京市住建委在《關(guān)于出具已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見等問題的批復(fù)》文件中，進(jìn)一步明確了經(jīng)適房上市交易政策：2008年4月11日之前簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后上市出售，可直接到房屋所在地的區(qū)縣房屋行政管理部門辦理交易過戶手續(xù)，區(qū)縣住房保障部門不再出具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。2008年4月11日之后簽訂購房合同的已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，區(qū)縣住房保障管理部門繼續(xù)按北京市相關(guān)管理規(guī)定出具《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見》。同等價(jià)格條件下，區(qū)縣住房保障管理部門可優(yōu)先回購；區(qū)縣無力回購的，可由北京市保障房建設(shè)投資中心實(shí)施回購。此外，北京市從未在任何政策、文件中對經(jīng)適房上市交易對象進(jìn)行限定。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。