樓市分化越來越明顯 專家：剛需面臨較好購房時機

又是一年“金九銀十”。雖然近幾年“金九銀十”的成色嚴重不足，但對于樓市來說，9月份、10月份依舊是重要的時間節(jié)點。近期，從全國來看，房地產(chǎn)市場分化明顯，樓市前景不夠明朗。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月11日在接受《證券日報》記者采訪時表示，“金九銀十”是不是購房的良機，要取決于購房區(qū)域和購房目的。如今樓市分化越來越明顯，并且全國房地產(chǎn)信貸都在收緊，如果是帶著投資目性的購房，風(fēng)險較大，因為全國大部分城市房價調(diào)整的可能性越來越大。但是，從局部房地產(chǎn)市場來看，如一線、二線城市部分區(qū)域的二手房，尤其對于剛需來說，9月份、10月份依然是相對較好的買房時機。

“在價格已經(jīng)明顯調(diào)整的部分城市，‘金九銀十’已經(jīng)可以看房。”張大偉強調(diào)。

一位購房者昨日對《證券日報》記者表示，“金九銀十”是基于成交量產(chǎn)生的銷售旺季，因為房地產(chǎn)行業(yè)多數(shù)新樓盤會選擇9月份、10月份開盤?！坝捎谇捌诘姆績r調(diào)整，我認為現(xiàn)在是買房的好時機。”

“現(xiàn)在很多人買不起一線、二線城市的房子，便去買三線、四線城市的房子，但在選擇時一定要想清楚?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，但并不是所有三線、四線城市的房價都會上漲，需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場是否供給過量、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)如何以及人口流入量等多方面因素，從而判斷房價是否具有升值潛力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。