長沙一季度土地成交額同比降九成

“0.98”，這是今年第一季長沙新建商品住宅的供銷比，在4月16日舉行的戴德梁行2015年第一季度房地產(chǎn)市場分析新聞發(fā)布會上，其長沙公司副總經(jīng)理文學(xué)稱，相對于去年全年1.42的供銷比，意味著今年長沙樓市正逐步扭轉(zhuǎn)過去一年供應(yīng)量遠大于去化量的困局，“去化速度開始加快，樓市正在逐步加速筑底，進入溫和回升?！?/p>

今年一季度，長沙土地市場整體偏冷：內(nèi)五區(qū)（不含望城區(qū)）土地市場總共供應(yīng)17宗，成交14宗；成交面積58.7萬平方面積，相較去年同期下降44%；成交總金額10.1億元，同比跌幅高達90%。在文學(xué)看來，成交額下降有三方面的原因：首先，本季度土地成交集中在高新區(qū)，占據(jù)41%，而高新區(qū)的土地價格一直處于較低水平；其次，價格偏低的工業(yè)用地仍以70%的比例占據(jù)今年土地成交面積的最大頭，純住宅用地成交為零；最后，現(xiàn)階段長沙樓市庫存仍然相對高企，截至3月，長沙商品住宅存量超過1500萬平方米，去化周期達19.4個月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。