東莞萬(wàn)套公租房已基本分完 兩個(gè)新公租房項(xiàng)目將啟動(dòng)

8月底，重新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》征求意見(jiàn)時(shí)間正式截止，根據(jù)新修訂的公租房管理辦法，新入戶人才也可申請(qǐng)公租房，申請(qǐng)條件進(jìn)一步寬松。昨日，東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)市民關(guān)注的修訂原因、申請(qǐng)條件和租金等問(wèn)題一一進(jìn)行回應(yīng)。截至目前，東莞已建成10748套公租房，且基本分配完畢。市住建局住房保障科相關(guān)人士還透露，東莞正在籌建兩個(gè)公租房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年底或明年初動(dòng)工。暫無(wú)房源也可隨時(shí)申請(qǐng)市住建局住房保障科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，市政府投資公租房已竣工房源共10748套，現(xiàn)已基本分配完畢，申請(qǐng)人以外來(lái)務(wù)工人員為主。此外，市住建局還透露，目前東莞正在籌建兩個(gè)公租房項(xiàng)目，分別為沙田鎮(zhèn)虎門(mén)港坭洲島公租房項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)2750套；粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公租房項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)1944套。兩大項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年年底或明年初動(dòng)工，2020年底前竣工。市住建局住房保障科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然目前無(wú)可分配房源，但申請(qǐng)人隨時(shí)可以提出申請(qǐng)，東莞市住建局將根據(jù)房源退出情況，分批安排輪候?qū)ο笈渥馊胱　Ｔ谧饨鸱矫?，公租房租金相?duì)東莞商品房租金便宜不少。市住建局相關(guān)人士介紹，根據(jù)《東莞市公共租賃住房管理辦法》，公租房租金按以下原則確定：本市中等偏下收入住房困難家庭，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定；新就業(yè)無(wú)房職工和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，租金按照不超過(guò)房屋所在地同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的80%確定。各公租房項(xiàng)目租金存在一定差距，主要是由于其所處地域、地段不同，周邊租賃住房的市場(chǎng)平均租金水平也不同。記者了解到，目前東莞公租房租金為5~21元/平方米/月，不同的鎮(zhèn)區(qū)不同樓盤(pán)的租金情況不同。一套60平方米公租房，月租金為300~1200元，是同等面積商品房租金的一半左右。不住公租房將可申請(qǐng)補(bǔ)貼此外，記者在采訪中了解到，由于部分市民認(rèn)為公租房位置相對(duì)較遠(yuǎn)，不適合自己的工作生活需求，即使符合申請(qǐng)條件也不愿意申請(qǐng)租住，東莞將為此專(zhuān)門(mén)推出租房補(bǔ)貼。市住建局住房保障科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東莞將逐步推行公租房貨幣化改革措施，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。該負(fù)責(zé)人表示，今后將通過(guò)向符合公租房申請(qǐng)條件的人員發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，支持其在社會(huì)存量房源中選擇租住合適的房源，既可充分利用社會(huì)存量住房資源，增加市民的租金收入，又可以有效破解公租房供需缺口及布局不均的矛盾，真正實(shí)現(xiàn)住房保障的城鄉(xiāng)一體化和均等化。申請(qǐng)人群擴(kuò)大了　有利于吸引人才扎根東莞新修訂的《東莞市公共租賃住房管理辦法》顯示，除了本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員外，將新增加符合條件的新入戶人才群體，申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬。對(duì)此，市住建局住房保障科相關(guān)人士解釋稱(chēng)，按照現(xiàn)行辦法，人才入戶后即為本市戶籍人員，需執(zhí)行本市戶籍家庭的申請(qǐng)條件（對(duì)收入、資產(chǎn)有嚴(yán)格限制），新入戶人才往往因此失去住房保障資格。而實(shí)際上人才在進(jìn)莞工作、入戶的初期，即使收入高于戶籍家庭的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也難以在短期內(nèi)很好解決住房問(wèn)題，普遍還存在住房保障的現(xiàn)實(shí)需求。該相關(guān)人士表示，在人才入戶初期提供一定年限的住房保障，有利于打消人才對(duì)入戶的顧慮，有利于人才在莞扎根發(fā)展。熱點(diǎn)關(guān)注申請(qǐng)條件寬松了　四口之家月入14080元也可申請(qǐng)記者發(fā)現(xiàn)，與周邊其他城市相比，東莞市公租房申請(qǐng)條件更為寬松。市住建局住房保障科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前東莞可申請(qǐng)公租房的人群主要有四類(lèi)：一是戶籍家庭。其中人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為3520元，以4口之家為例，家庭月收入達(dá)14080元，在其他條件符合的情況下也可申請(qǐng)，條件相對(duì)寬松。二是新就業(yè)職工。本輪修訂進(jìn)一步取消了

工作滿一年、跨鎮(zhèn)街工作”兩項(xiàng)限制，除了

在本市無(wú)自有住房”這一基本條件之外，算是零門(mén)檻。三是外來(lái)務(wù)工人員。2016年已大幅降低申請(qǐng)條件的限制，將社保年限從連續(xù)6年調(diào)整為累計(jì)5年。本輪修訂中，對(duì)具備一定學(xué)歷、職稱(chēng)、職業(yè)資格的人員，社保年限進(jìn)一步放寬至1年，對(duì)照國(guó)家《公共租賃住房管理辦法》中關(guān)于外來(lái)務(wù)工人員需在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限的規(guī)定，該要求已是最寬松。四是新入戶人才。將新入戶人才納入保障范圍，申請(qǐng)條件與新就業(yè)職工類(lèi)似，除了

在本市無(wú)自有住房”這一基本條件之外，算是零門(mén)檻。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。