二季度房地產(chǎn)信托現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)

中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年二季度末，全國(guó)68家信托公司受托資產(chǎn)達(dá)到23.14萬(wàn)億元。從季度環(huán)比增速來(lái)看，2016年四季度環(huán)比增速為11.29%，2017年一季度環(huán)比增速為8.65%，二季度環(huán)比增長(zhǎng)5.33%，比上兩個(gè)季度更加平穩(wěn)。

截至2017年二季度末，固有資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到6129.68億元，比2016年二季度末的4879.78億元增長(zhǎng)25.61%，環(huán)比2017年一季度增長(zhǎng)6.17%。與信托資產(chǎn)同比增長(zhǎng)的周期性低點(diǎn)相似，所有者權(quán)益同比增長(zhǎng)的低點(diǎn)也是2016年二季度。其中，投資類(lèi)資產(chǎn)一直是固有資產(chǎn)的最大部分，自2016年二季度末以來(lái)所占份額小幅上升，2016年四季度占比為74.28%，2017年一季度和二季度分別為75.90%和76.85%，逐季上行一個(gè)百分點(diǎn)。

2017年二季度，信托業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入281.02億元，比一季度216.80億元增加64.22億元，環(huán)比增長(zhǎng)29.62%；同比與2016年二季度的281億元持平，主要是利息收入小幅減少。其中，信托業(yè)務(wù)收入為194.68億元，環(huán)比一季度160.21億元增長(zhǎng)21.52%。

此外，2017年二季度，信托業(yè)利潤(rùn)為209.48億元，同比2016年二季度199.43億元增長(zhǎng)5.04%，環(huán)比增長(zhǎng)34.83%。從利潤(rùn)總額的同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)看，盡管利潤(rùn)環(huán)比增長(zhǎng)數(shù)相對(duì)較大，其同比增速是逐漸下行的。

需要特別指出的是，2017年二季度末信托行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目581個(gè)，規(guī)模為1381.08億元；風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)比一季度末的561個(gè)增加20個(gè)，金額比一季度末的1227.02億元增加154.06億元。與此同時(shí)，信托賠償準(zhǔn)備為195.79億元，與一季度的195.42億元基本持平，同比增長(zhǎng)21.36%，比2016年二季度末的161.33億元多34.46億元。

復(fù)旦大學(xué)信托研究中心主任殷醒民認(rèn)為，2017年二季度末，信托資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到23.14萬(wàn)億元，不良率為0.60%，與一季度末0.56%的不良率差不多。在信托資產(chǎn)規(guī)模處于穩(wěn)定增長(zhǎng)的背景下，2016年三季度以來(lái)信托資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)率總體呈下降趨勢(shì)。

工商企業(yè)是最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)部門(mén)。截至2017年二季度末，信托資金流向工商企業(yè)有5.15萬(wàn)億元，同比2016年二季度末的3.62萬(wàn)億元增長(zhǎng)42.18%，同比多1.53萬(wàn)億元，比2017年一季度多增加4261.55億元，是五大領(lǐng)域中增長(zhǎng)最快的。而流向房地產(chǎn)業(yè)的資金信托為1.77萬(wàn)億元。房地產(chǎn)業(yè)的占比從2017年一季度的8.43%溫和上升到9.02%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。