武漢市新推二手房交易網簽 從源頭上規(guī)范交易亂象

武漢市日前正式發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產經紀行為推行存量房交易網簽工作的通知》，在全市推行存量房交易網簽系統(tǒng)。系統(tǒng)平臺的推行，只對已備案的經紀機構使用，可以驗證房源真?zhèn)危瑢男畔⒃搭^上進行把控，并可現(xiàn)場直接辦理過戶手續(xù)，有利于規(guī)避二手房交易亂象，促進市場規(guī)范化發(fā)展。

通知詳細介紹了存量房交易網簽操作流程。如房地產經紀機構辦理居間交易，由已備案的房地產經紀機構，向武漢市房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請辦理網簽系統(tǒng)數字認證鎖。房屋銷售前必須進行房源驗證，且應向協(xié)助辦理房源驗證的房地產經紀機構提供書面授權書。通過核實房源，可查驗房屋是否存在查封、抵押等情形，未達到交易條件的，不生成房源編碼。

以前辦二手房交易要跑多趟房產部門，手續(xù)復雜。如今，房地產經紀機構在網簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對購房人資格進行核查，48小時內反饋購房資格核查結果。核查通過后，房地產經紀機構通過網簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)。

據了解，對于個人自行交易的情況，當事人可委托具備網簽系統(tǒng)使用權限的房地產經紀機構協(xié)助完成房源驗證、網簽合同等工作，但需自行到區(qū)房管局辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。