武漢市日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作的通知》,在全市推行存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)。系統(tǒng)平臺的推行,只對已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)使用,可以驗(yàn)證房源真?zhèn)?,將從信息源頭上進(jìn)行把控,并可現(xiàn)場直接辦理過戶手續(xù),有利于規(guī)避二手房交易亂象,促進(jìn)市場規(guī)范化發(fā)展。
通知詳細(xì)介紹了存量房交易網(wǎng)簽操作流程。如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理居間交易,由已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),向武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請辦理網(wǎng)簽系統(tǒng)數(shù)字認(rèn)證鎖。房屋銷售前必須進(jìn)行房源驗(yàn)證,且應(yīng)向協(xié)助辦理房源驗(yàn)證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供書面授權(quán)書。通過核實(shí)房源,可查驗(yàn)房屋是否存在查封、抵押等情形,未達(dá)到交易條件的,不生成房源編碼。
以前辦二手房交易要跑多趟房產(chǎn)部門,手續(xù)復(fù)雜。如今,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)簽新系統(tǒng)中錄入存量房(居間)買賣合同內(nèi)容和購房人家庭成員信息,房屋交易部門對購房人資格進(jìn)行核查,48小時(shí)內(nèi)反饋購房資格核查結(jié)果。核查通過后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽系統(tǒng)可直接打印存量房(居間)買賣合同,并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)。
據(jù)了解,對于個(gè)人自行交易的情況,當(dāng)事人可委托具備網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房源驗(yàn)證、網(wǎng)簽合同等工作,但需自行到區(qū)房管局辦理購房人資格核查和房屋交易手續(xù)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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