合肥鼓勵房企長期持有部分房源 可提取公積金支付房租

8月22日，合肥（樓盤）市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)合肥市住房租賃試點工作實施方案的通知》稱，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，鼓勵部分有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項目中長期持有部分房源。

另外，鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房。

《通知》指出，接下來的重點任務首先是培育市場租賃主體，按照規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的要求，引導房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)服務企業(yè)開展住房租賃業(yè)務、引入規(guī)模較大的房屋租賃企業(yè)進入合肥市場、支持房屋租賃企業(yè)通過合并重組做大做強。鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房。

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，鼓勵部分有條件的開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃；鼓勵開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)開展合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運作模式。

組建國有房屋租賃經(jīng)營公司，以市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）國有公司為主題，分別組建國有房屋租賃經(jīng)營公司，開展政策性和市場化的房屋租賃工作，負責本級建設、劃轉和盤活的租賃住房的運營和管理。

第二是多渠道籌集租賃房源。劃轉一批房源。一是將政府投資建設的公共租賃住房，按公租房有關政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)（開發(fā)區(qū)）國有房屋租賃經(jīng)營公司運營、管理。二是將各區(qū)（開發(fā)區(qū)）拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉為租賃住房。三是將閑置的公有住房，轉為租賃住房。

建設一批房源。一是加快推進人才公寓項目建設；二是開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例，配建房屋由國有房屋租賃經(jīng)營公司或開發(fā)企業(yè)租賃運營。

盤活一批存量房源。鼓勵一批產(chǎn)權明晰、質量合格的存量房源進入住房租賃市場；鼓勵個人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長期穩(wěn)定的租賃關系；鼓勵專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。

另外《通知》還指出將構建住房租賃服務和監(jiān)管體系，建設住房租賃交易服務政府監(jiān)管平臺、完善規(guī)范住房租賃服務、推進信息共享等。

《通知》中提及將鼓勵住房租賃消費。加大財稅支持力度，提供金融支持。其中支持住房租賃企業(yè)申請國開發(fā)貸款、發(fā)行企業(yè)債券、申報專項資金等。

除此之外，還將完善公積金政策。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自由住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。明確住房承租人享有的社會公共服務權利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。