專(zhuān)家：非京籍買(mǎi)“共有產(chǎn)權(quán)房”可落戶(hù)系誤讀

“共有產(chǎn)權(quán)房可落戶(hù)上學(xué)”，并非指非京籍人士可購(gòu)房落戶(hù)。北京 （樓盤(pán)）市新入市銷(xiāo)售的自住房將轉(zhuǎn)為“共有產(chǎn)權(quán)房”，相關(guān)政策征求意見(jiàn)近日截止。根據(jù)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，市住建委明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶(hù)、入學(xué)等事宜。不少人士對(duì)此消息進(jìn)行了“誤讀”，認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房可落戶(hù)。北京市住房保障專(zhuān)家組成員對(duì)此進(jìn)行了“澄清”和進(jìn)一步解讀。

2017年8月3日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》（征求意見(jiàn)稿）面向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期間，《辦法》和《導(dǎo)則》受到廣大群眾、媒體和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。反饋意見(jiàn)對(duì)一些具體細(xì)節(jié)問(wèn)題提出了意見(jiàn)建議，市住建委進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)。

其中，對(duì)于群眾關(guān)切的能否落戶(hù)、入學(xué)等問(wèn)題，市住建委回復(fù)表示：“共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶(hù)、入學(xué)等事宜?！?/p>

消息一出，不少社會(huì)人士將其“誤讀”為非京籍人士可以購(gòu)房落戶(hù)?！侗本?hù)籍制度大轉(zhuǎn)折？又一場(chǎng)樓市風(fēng)暴到來(lái)！》此類(lèi)“博眼球”的文章頻出。北京市住房保障專(zhuān)家組成員表示，此類(lèi)消息實(shí)屬“誤讀”。北京市推出共有產(chǎn)權(quán)房的“落戶(hù)”是指戶(hù)口遷移，比如是北京集體戶(hù)口的可以遷移落到房子上，并不是非京籍家庭買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶(hù)北京。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人們產(chǎn)生這種“誤讀”的原因是，首先，共有產(chǎn)權(quán)房要求各區(qū)需滿(mǎn)足在本區(qū)工作的非本市戶(hù)籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%，也就是說(shuō)符合條件的非京籍家庭可以通過(guò)申請(qǐng)、搖號(hào)的方式購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，國(guó)內(nèi)不少城市曾經(jīng)為拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，針對(duì)非當(dāng)?shù)貞?hù)籍人口確實(shí)有過(guò)“購(gòu)房落戶(hù)”的政策。例如天津（樓盤(pán)）市，在出臺(tái)積分落戶(hù)政策之前，只要全款購(gòu)房并達(dá)到一定總價(jià)即可落戶(hù)?！拔覈?guó)的戶(hù)籍體制改革雖然已先行在中小城市放開(kāi)，但是對(duì)于諸如北京、上海（樓盤(pán)）等特大城市，目前依然實(shí)行人口指標(biāo)控制的戶(hù)籍管理政策?！痹撊耸勘硎?。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。