廣州樓市初迎“小陽春”

在政策暖風(fēng)的吹拂下，上周末，廣州樓市終于迎來了2015年春節(jié)后的首個高潮，有超過10個樓盤開售或與買家見面。其中，部分樓盤成交業(yè)績喜人。廣州樓市終于在三月迎來了首個“小陽春”。

在東部板塊，“剛需”盤尚東陽光以“7字頭”開售，僅1小時售出九成；合生湖山國際推出四期7、8棟約100套兩、三房的“剛需”產(chǎn)品，精裝均價9500元/m2，7棟兩天內(nèi)已基本售罄，8棟開盤一個多小時去化也超五成，匡算下來，整體去化率有七成；保利東江首府推出68套樓王臨江單位，面積在130~140平方米，售價為折后1.1萬~1.2萬元/m2，現(xiàn)場雖沒公布銷控，但人氣不錯。有銷售透露說1小時已去化五成。

在南部板塊，招商金山谷上周六下午開盤，共推62套172平方米四房單位，豪裝均價1.55萬元/m2，現(xiàn)場人聲鼎沸，買家提前排起了長隊。據(jù)現(xiàn)場銷售人士介紹，只剩下4套單位未售出，去化率超過九成；南沙保利綠地大都匯同樣是下午開售，推出約150套全新公寓樓王單位，戶型為4.5米高、48~67平方米復(fù)式，帶裝修均價1.35萬元/m2。記者在現(xiàn)場看到，候購區(qū)約有100多人在等候。僅開售1個多小時，就售出110多套單位，去化率超七成。此外，當(dāng)天沒有公布銷售數(shù)據(jù)但也有新貨推出的樓盤還包括碧桂園城市花園、中海原山別墅等個盤。

而中國鐵建國際花園、華發(fā)四季、香江國際金融中心新一期公寓、時代南灣的240平方米平墅等新盤新貨均開放了樣板房，這些均預(yù)示著開盤季的到來。

據(jù)最新統(tǒng)計顯示，上周廣州全市新建商品房住宅網(wǎng)簽1495套，和上上周1245套相比，環(huán)比大漲20%；成交均價14740元/m2，與上上周基本持平。從春節(jié)后成交變化趨勢來看，廣州樓市已從淡季中逐步復(fù)蘇。對于未來廣州市場走勢，業(yè)界普遍認為，無論是新出臺的房貸政策或是二手房營業(yè)稅年限的調(diào)整，都將起到促進樓市成交量放大的作用。預(yù)計從4月中旬起，廣州樓市推貨高潮將至，從而拉開今年“五一”樓市的銷售序幕。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。