廣州樓市初迎“小陽(yáng)春”

在政策暖風(fēng)的吹拂下，上周末，廣州樓市終于迎來(lái)了2015年春節(jié)后的首個(gè)高潮，有超過(guò)10個(gè)樓盤(pán)開(kāi)售或與買家見(jiàn)面。其中，部分樓盤(pán)成交業(yè)績(jī)喜人。廣州樓市終于在三月迎來(lái)了首個(gè)“小陽(yáng)春”。

在東部板塊，“剛需”盤(pán)尚東陽(yáng)光以“7字頭”開(kāi)售，僅1小時(shí)售出九成；合生湖山國(guó)際推出四期7、8棟約100套兩、三房的“剛需”產(chǎn)品，精裝均價(jià)9500元/m2，7棟兩天內(nèi)已基本售罄，8棟開(kāi)盤(pán)一個(gè)多小時(shí)去化也超五成，匡算下來(lái)，整體去化率有七成；保利東江首府推出68套樓王臨江單位，面積在130~140平方米，售價(jià)為折后1.1萬(wàn)~1.2萬(wàn)元/m2，現(xiàn)場(chǎng)雖沒(méi)公布銷控，但人氣不錯(cuò)。有銷售透露說(shuō)1小時(shí)已去化五成。

在南部板塊，招商金山谷上周六下午開(kāi)盤(pán)，共推62套172平方米四房單位，豪裝均價(jià)1.55萬(wàn)元/m2，現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，買家提前排起了長(zhǎng)隊(duì)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人士介紹，只剩下4套單位未售出，去化率超過(guò)九成；南沙保利綠地大都匯同樣是下午開(kāi)售，推出約150套全新公寓樓王單位，戶型為4.5米高、48~67平方米復(fù)式，帶裝修均價(jià)1.35萬(wàn)元/m2。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，候購(gòu)區(qū)約有100多人在等候。僅開(kāi)售1個(gè)多小時(shí)，就售出110多套單位，去化率超七成。此外，當(dāng)天沒(méi)有公布銷售數(shù)據(jù)但也有新貨推出的樓盤(pán)還包括碧桂園城市花園、中海原山別墅等個(gè)盤(pán)。

而中國(guó)鐵建國(guó)際花園、華發(fā)四季、香江國(guó)際金融中心新一期公寓、時(shí)代南灣的240平方米平墅等新盤(pán)新貨均開(kāi)放了樣板房，這些均預(yù)示著開(kāi)盤(pán)季的到來(lái)。

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)顯示，上周廣州全市新建商品房住宅網(wǎng)簽1495套，和上上周1245套相比，環(huán)比大漲20%；成交均價(jià)14740元/m2，與上上周基本持平。從春節(jié)后成交變化趨勢(shì)來(lái)看，廣州樓市已從淡季中逐步復(fù)蘇。對(duì)于未來(lái)廣州市場(chǎng)走勢(shì)，業(yè)界普遍認(rèn)為，無(wú)論是新出臺(tái)的房貸政策或是二手房營(yíng)業(yè)稅年限的調(diào)整，都將起到促進(jìn)樓市成交量放大的作用。預(yù)計(jì)從4月中旬起，廣州樓市推貨高潮將至，從而拉開(kāi)今年“五一”樓市的銷售序幕。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。