全國商品房銷售增速收窄 業(yè)內(nèi)：拿地迎來好機(jī)會

國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2017年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，1-7月份房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)增幅繼續(xù)下滑，但依然處于大于5%的增幅區(qū)間上，從這個(gè)角度看，近期投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然不錯(cuò)。增幅之所以開始收窄，或和部分房企獲取資金的壓力增加有關(guān)，即此前低利率環(huán)境下的各類投資節(jié)奏已經(jīng)放開，但近期部分投資則開始受到了資金面收緊的影響。“而購地?cái)?shù)據(jù)繼續(xù)保持積極向上的增長，說明當(dāng)前房企拿地的積極性還是比較大的。一個(gè)很大的動(dòng)力在于當(dāng)前房企面臨了更好的拿地機(jī)會。”

商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這和各地購房政策持續(xù)收緊有關(guān)，尤其是一二線城市部分的增幅收窄態(tài)勢會更明顯，這也是從高位不斷走向低位的一個(gè)重要體現(xiàn)，充分說明了購房市場去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。

開發(fā)商到位資金增速回落，嚴(yán)躍進(jìn)指出，這和當(dāng)前各地信貸政策持續(xù)收緊的態(tài)勢有關(guān)，尤其是全國金融工作會議召開以后，政策收緊過程持續(xù)，倒逼房企積極拓寬新的融資渠道和模式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。