全國(guó)商品房銷售增速收窄 業(yè)內(nèi)：拿地迎來(lái)好機(jī)會(huì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2017年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資59761億元，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積86351萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.0%，增速比1-6月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比1-6月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.42，比6月份提高0.04點(diǎn)。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，1-7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)增幅繼續(xù)下滑，但依然處于大于5%的增幅區(qū)間上，從這個(gè)角度看，近期投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然不錯(cuò)。增幅之所以開(kāi)始收窄，或和部分房企獲取資金的壓力增加有關(guān)，即此前低利率環(huán)境下的各類投資節(jié)奏已經(jīng)放開(kāi)，但近期部分投資則開(kāi)始受到了資金面收緊的影響。“而購(gòu)地?cái)?shù)據(jù)繼續(xù)保持積極向上的增長(zhǎng)，說(shuō)明當(dāng)前房企拿地的積極性還是比較大的。一個(gè)很大的動(dòng)力在于當(dāng)前房企面臨了更好的拿地機(jī)會(huì)。”

商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)增幅收窄態(tài)勢(shì)，嚴(yán)躍進(jìn)表示，這和各地購(gòu)房政策持續(xù)收緊有關(guān)，尤其是一二線城市部分的增幅收窄態(tài)勢(shì)會(huì)更明顯，這也是從高位不斷走向低位的一個(gè)重要體現(xiàn)，充分說(shuō)明了購(gòu)房市場(chǎng)去杠桿和去泡沫等效果不斷體現(xiàn)。

開(kāi)發(fā)商到位資金增速回落，嚴(yán)躍進(jìn)指出，這和當(dāng)前各地信貸政策持續(xù)收緊的態(tài)勢(shì)有關(guān)，尤其是全國(guó)金融工作會(huì)議召開(kāi)以后，政策收緊過(guò)程持續(xù)，倒逼房企積極拓寬新的融資渠道和模式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。