一線城市年內(nèi)宅地供應面積同比漲112%

在“熱點城市加大供應”的調(diào)控思路之下，中國一線城市今年以來住宅用地供應量大增。截至目前，北、上、廣、深四城年內(nèi)合計供應住宅土地建筑面積接近2016年全年水平。

7月17日，中國國家統(tǒng)計局公布的中國經(jīng)濟“半年報”顯示，上半年國民經(jīng)濟穩(wěn)中向好態(tài)勢更趨明顯。初步核算，上半年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）381490億元人民幣，按可比價格計算，同比增長6.9%。圖為福州一處剛建設完工的房地產(chǎn)樓盤。中原地產(chǎn)研究中心10日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，今年以來，一線城市供應住宅土地138宗，合計供應住宅土地規(guī)劃建筑面積達1636.76萬平方米，接近2016年全年1739萬平米的供應量。除深圳宅地零供應外，北京、上海、廣州三個城市供地均有加速跡象。

其中，北京土地供應漲幅最大。今年以來，北京市宅地供應共計47宗，規(guī)劃建筑面積594.67萬平方米，相比2016年全年的水平上漲約170%。

上海、廣州年內(nèi)的土地推出宗數(shù)分別是68塊和23塊，規(guī)劃建筑面積為584.72萬平方米和457.36萬平方米。

中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份報告反映同樣的趨勢。7月份，一線城市共推出土地80宗、土地面積341萬平方米，環(huán)比增加63%，同比增加99%。此外，武漢、重慶等二線城市土地供應量也超過去年同期。今年前7個月，重慶、武漢、北京分別以791萬平方米、377萬平方米、304萬平方米的供應量排名前三位。

供應量大增的同時，多地加大了租賃住房用地的出讓比例，通過租售并舉的方法對房地產(chǎn)市場進行“加法”調(diào)控。例如：上海率先試點掛牌出讓租賃住房用地；北京、福州等市調(diào)整住宅用地供應結(jié)構(gòu)，重點保障各類保障性住房以及租賃住房土地供應。

熱點一、二線城市土地出讓方式也多有調(diào)整，土地競價達到限價上限，將競配建保障房以及自持租賃住房面積。克而瑞研究中心研究員楊科偉指出，其結(jié)果是天津、杭州等市新晉出讓宅地大都需要自持一定比例，北京更是多宗宅地自持面積到達70%上限。這意味著，“十三五”各地將積極推進租售并舉的住房體系，形成房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機制的重要一環(huán)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。