公積金新政早已落地 我市公積金貸款政策無變化

針對三部委新出臺的公積金新政，昨日，武漢住房公積金管理中心進(jìn)行的說明稱，我市早已實行“首套房首付兩成和二套房貸款結(jié)清三成”政策，我市公貸政策無變化。

首套房90平方米以下首付二成已實行兩年

三部委要求，使用公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%。對此，武漢公積金中心表示，自2013年3月起，武漢繳存職工購買首套房申請公貸的，建筑面積在90平方米及以下的，最低首付款比例為房屋總價的20%。

那90平方米以上首套房首付幾成呢？武漢公積金中心表示，仍按現(xiàn)行個人公積金貸款政策執(zhí)行，即首套房公貸政策是首付三成，最高貸款額度為60萬元。

二套房首付三成已實行半年

三部委要求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。武漢公積金中心對此表示，武漢現(xiàn)行政策為：自2014年10月起，我市繳存職工購買第二套房申請公積金貸款的最低首付款比例為房屋總價的30%。其他政策仍按現(xiàn)行公積金貸款政策執(zhí)行。

據(jù)了解，我市現(xiàn)行政策中，對于現(xiàn)有住房超過140平方米以上的家庭購房二套房，實行禁貸。按照公積金中心昨天說法，意味著該政策目前不會取消。

記者了解到，雖然三部委要求對二套房公貸最低首付可以是三成，但由于我市二套房公貸額度與賬戶余額掛鉤，賬戶余額越少可貸額越少，多數(shù)貸款人首套房都用了公積金，因此買二套房時多數(shù)賬戶余額不會多，可貸額度不多，因此事實上二次公貸購房首付要超過三成以上。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。