“煙臺(tái)山項(xiàng)目”啟動(dòng)5年無動(dòng)靜？

“我們從煙臺(tái)山搬走1年多了，那天偶爾路過，發(fā)現(xiàn)昔日家附近已面目全非，有的地方堆滿了垃圾，有的地方丟滿了建筑垃圾。”近日，讀者林先生致電東南快報(bào)熱線968977，反映福州倉山區(qū)煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)不少地方破爛不堪，堆滿垃圾，困惑煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)啟動(dòng)多年為何現(xiàn)在仍未有任何動(dòng)靜。

昨日，東南快報(bào)記者逛了一遍煙臺(tái)山，發(fā)現(xiàn)確如讀者所言。透過鐵門的柵欄，記者可以看到里面一片荒涼，雜草叢生。再繼續(xù)往山上走，記者看到一座貼著“保留”的老建筑邊上的路被一扇鐵皮門封起，中間留著一個(gè)小門，透過小門，可以看到里面的樹下堆放著不少垃圾。

在靠近樂群路的大門，記者看到上面掛著一個(gè)牌子，寫著“本公園征遷工程中，游客禁止入園”。再繼續(xù)往山上走，又看到一個(gè)門，門上掛著“禁止亂倒垃圾，違者罰款1000元”和“本公園征遷工程中，游客禁止入園”兩個(gè)牌子。不過，在這個(gè)鐵門邊，沒有保安，大鐵門中還開著一個(gè)小門，市民可以隨時(shí)進(jìn)入。

為何煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)保護(hù)與改造已啟動(dòng)多年，煙臺(tái)山公園內(nèi)卻“靜悄悄”呢？記者了解到，這與第一次項(xiàng)目流拍須待新的拍賣有關(guān)。

東南快報(bào)記者從倉山區(qū)有關(guān)部門了解到，因?yàn)檎w改造面積較大，2010年3月就啟動(dòng)了煙臺(tái)山項(xiàng)目一期的搬遷，2013年11月啟動(dòng)二期搬遷。根據(jù)規(guī)劃，將保留157處老建筑、38條風(fēng)貌保護(hù)街巷。

而今年1月，福州市國(guó)土資源局決定公開出讓煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)改造地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。資料顯示，該地塊是位于倉山區(qū)倉前路南側(cè)、梅塢路西側(cè)的煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)改造地塊，面積100.7畝，用途為商服（商業(yè)）用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（文體娛樂）用地，起始價(jià)16.12億元。

不過，截至2月13日，該地塊由于無人報(bào)名競(jìng)買而流拍。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)是因?yàn)槠鹋膬r(jià)過高。

據(jù)悉，目前，煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)的下一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣必須等待國(guó)土資源局的通知發(fā)布。

新聞背景

2010年啟動(dòng)保護(hù)與改造

2010年3月，官方發(fā)布煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌保護(hù)與改造項(xiàng)目啟動(dòng)的消息。根據(jù)公布的規(guī)劃，煙臺(tái)山歷史文化風(fēng)貌區(qū)具體范圍為東至上騰路、南至立新路白鴿樓北側(cè)、西至上三路及三縣洲大橋，北至閩江南岸，且包括三縣洲島和中洲島兩個(gè)閩江上的島嶼，總面積為53.22公頃。其中核心保護(hù)范圍30公頃，建設(shè)控制地帶面積為23.22公頃。建設(shè)控制地帶包括倉前片區(qū)（除核心保護(hù)范圍部分）、江心島5.94公頃，中洲島4.23公頃三個(gè)部分。公園路歷史建筑群保護(hù)范圍為北至白鴿樓、巷下路，南至福州市體育場(chǎng)南側(cè)、上三路，西至省電力試驗(yàn)所宿舍、體育場(chǎng)西側(cè)，東至積興里、體育場(chǎng)東側(cè)保護(hù)范圍面積為18.50公頃。馬廠街歷史建筑群保護(hù)范圍為北至福建師大附中南側(cè)，南至福建師范大學(xué)宿舍北側(cè)，西至對(duì)湖路，東至師大附中職工宿舍，保護(hù)范圍面積為4.58公頃。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。