剩3個(gè)月土地收入還差363億 廣鋼地塊成后市關(guān)鍵戰(zhàn)

今年年初，在2014年全市政府性基金收入計(jì)劃中，提出國(guó)有土地使用權(quán)出讓金收入目標(biāo)為800億。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站，截至9月17日，廣州通過(guò)招拍掛方式出讓土地共收入437億元，完成率僅為54.63%。

這意味著，要在剩下來(lái)的3個(gè)半月內(nèi)賣(mài)地363億，才能完成800億土地出讓金的任務(wù)。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年土地收入呈直線下降趨勢(shì)，8月入賬僅10億創(chuàng)年度新低，9月的土地目前全以流拍告終，假如按照這樣的趨勢(shì)，要實(shí)現(xiàn)任務(wù)難度相當(dāng)大。

回暖要看金九銀十？ 現(xiàn)土地出讓潮

盡管土地出讓不甚理想，但政府仍對(duì)土地出讓金目標(biāo)充滿信心。廣州市財(cái)政局此前回應(yīng)稱(chēng)，800億這個(gè)數(shù)字考慮今年土地價(jià)格走勢(shì)等各方面因素，是綜合評(píng)估后做出的預(yù)算，表示“有信心完成”。就在8月份，分管?chē)?guó)土、規(guī)劃的常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂表態(tài)，一定能完成今年800億土地出讓金的任務(wù)。

要如期完成任務(wù)，便必須加快土地出讓的節(jié)奏。從過(guò)去數(shù)年推地的節(jié)奏看，每逢四季度土地市場(chǎng)迎來(lái)一波熱潮。“房企真正開(kāi)始大規(guī)模拿地，一般是從9月下旬開(kāi)始，到12月底前，這段時(shí)間是拿地的高峰期，”亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓如此表示。

從近兩月情況來(lái)看，政府也抓住“金九銀十”這個(gè)良機(jī)，正分批次推出土地，其中不乏諸多靚地，出現(xiàn)第二波土地出讓潮。

9月份廣州預(yù)出（轉(zhuǎn)）讓靚地一覽（搜房網(wǎng)綜合整理）搜房網(wǎng)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。