近八成城市成交上漲 “金四銀五”趨勢(shì)漸顯

今年農(nóng)歷春節(jié)較晚，所以2、3月似乎沒(méi)有進(jìn)入狀態(tài)，無(wú)論是住宅還是非住宅，成交量同比去年均有所下降。但進(jìn)入3月以來(lái)，數(shù)據(jù)顯示，在3月2日至3月8日一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市成交面積繼續(xù)回升，環(huán)比上漲51.6%。其中31個(gè)城市環(huán)比上升，占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市近八成。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，今年樓市會(huì)處在一個(gè)比較平穩(wěn)的階段，各項(xiàng)政策正逐步落實(shí)到位，很可能會(huì)出現(xiàn)“金四銀五”的現(xiàn)象。

隨著農(nóng)歷春節(jié)假期結(jié)束以及降息的刺激，3月下半月市場(chǎng)有望告別淡季，部分城市或出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象，尤其長(zhǎng)春作為省會(huì)城市，其房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展一直處于良性的持續(xù)發(fā)展階段，抗干擾的能力較強(qiáng)。2015年初，經(jīng)過(guò)觀望期的分析、政府新政出臺(tái)、優(yōu)惠措施讓利于民等，讓剛性需求的購(gòu)房群體認(rèn)識(shí)到了抄底時(shí)機(jī)的到來(lái)，房地產(chǎn)政策放松趨勢(shì)已確定，增加了購(gòu)房者入市信心，尤其隨著4月份新盤(pán)的上市，長(zhǎng)春樓市必然迎來(lái)較好的銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)。

“這兩天來(lái)看房的不少購(gòu)房者都是聽(tīng)聞降息考慮買(mǎi)房的?！遍L(zhǎng)春某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，多重刺激下，長(zhǎng)春購(gòu)房者也積極響應(yīng)，年后看房數(shù)量確實(shí)有所增加。央行時(shí)隔三個(gè)月后再降息，無(wú)疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一線生機(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)一個(gè)相對(duì)好的政策和輿論環(huán)境，向好趨勢(shì)明顯。

無(wú)論是從傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季即將啟動(dòng)考慮，還是此次央行降息的利好，3月市場(chǎng)都逐步顯現(xiàn)復(fù)蘇跡象，而4、5月份更值得期待，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)及營(yíng)銷(xiāo)都將恢復(fù)正常節(jié)奏，從銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)來(lái)看，長(zhǎng)春樓市將進(jìn)入今年第一個(gè)熱銷(xiāo)點(diǎn)，“金四銀五”出現(xiàn)的趨勢(shì)漸漸明顯。

政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，4、5月購(gòu)房者迎來(lái)了較佳置業(yè)窗口期，業(yè)內(nèi)專家提醒，購(gòu)房者也要注意，切忌盲目入市，要選擇綜合性價(jià)比高的樓盤(pán)，除了價(jià)格外，企業(yè)品牌、產(chǎn)品品質(zhì)、周邊環(huán)境、項(xiàng)目配套等也是購(gòu)房者所需要考慮的因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。