中鐵50.2億斬獲后沙峪地塊 將打造與別墅為鄰的自住房

沉寂三周后，北京土地市場再迎下半年首輪戰(zhàn)火。昨日下午，在市中心交易市場上演了一場包括中鐵、中海、首創(chuàng)、碧桂園、金隅國瑞聯(lián)合體、首開保利建工聯(lián)合體等主流開發(fā)商在內(nèi)的土地爭奪戰(zhàn)。

公開資料顯示，競拍的后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6001、6003地塊R2二類居住用地、SY00-0019-6004地塊B1商業(yè)用地位于順義區(qū)，建設(shè)面積151051.67平米，具體四至為：東至裕豐路道路西紅線，南至雙裕北街北側(cè)紅線，西至天北路東側(cè)綠化帶，北至安富街南側(cè)綠化帶。

該地塊出讓起始價是38.5億元，此前已獲6次網(wǎng)上報價，最高報價達至39.7億元，搶手程度可見一斑。根據(jù)出讓規(guī)定，居住建筑規(guī)模將全部建設(shè)自住房，銷售價格為2.3萬元/平米（含全裝修費用）。與之形成對比的是，目前周邊建有優(yōu)山美地、陽光城(5.76+0.35%,診股)檀悅、觀承別墅、新世界(11.71+0.09%,診股)麗樽等多個別墅項目，銷售總價在2000-3000萬元左右。

從現(xiàn)場競拍熱度來看，自住房的限制條件并未能阻止房企們的搶地熱情，在競價階梯從2000萬元升為5000萬的前提下，仍引發(fā)了50輪激烈報價。競拍過程中，中鐵和碧桂園正面交戰(zhàn)，最終，中鐵以50.2億元總價、30.39溢價率力挫競爭對手，奪得該地。

據(jù)了解，作為大體量的自住房用地，該地塊臨近后沙峪地鐵站，具有一定交通優(yōu)勢，但區(qū)域周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套仍待完善。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。