中鐵50.2億斬獲后沙峪地塊 將打造與別墅為鄰的自住房

沉寂三周后，北京土地市場(chǎng)再迎下半年首輪戰(zhàn)火。昨日下午，在市中心交易市場(chǎng)上演了一場(chǎng)包括中鐵、中海、首創(chuàng)、碧桂園、金隅國(guó)瑞聯(lián)合體、首開保利建工聯(lián)合體等主流開發(fā)商在內(nèi)的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)。

公開資料顯示，競(jìng)拍的后沙峪鎮(zhèn)SY00-0019-6001、6003地塊R2二類居住用地、SY00-0019-6004地塊B1商業(yè)用地位于順義區(qū)，建設(shè)面積151051.67平米，具體四至為：東至裕豐路道路西紅線，南至雙裕北街北側(cè)紅線，西至天北路東側(cè)綠化帶，北至安富街南側(cè)綠化帶。

該地塊出讓起始價(jià)是38.5億元，此前已獲6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)達(dá)至39.7億元，搶手程度可見一斑。根據(jù)出讓規(guī)定，居住建筑規(guī)模將全部建設(shè)自住房，銷售價(jià)格為2.3萬元/平米（含全裝修費(fèi)用）。與之形成對(duì)比的是，目前周邊建有優(yōu)山美地、陽光城(5.76+0.35%,診股)檀悅、觀承別墅、新世界(11.71+0.09%,診股)麗樽等多個(gè)別墅項(xiàng)目，銷售總價(jià)在2000-3000萬元左右。

從現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍熱度來看，自住房的限制條件并未能阻止房企們的搶地?zé)崆椋诟?jìng)價(jià)階梯從2000萬元升為5000萬的前提下，仍引發(fā)了50輪激烈報(bào)價(jià)。競(jìng)拍過程中，中鐵和碧桂園正面交戰(zhàn)，最終，中鐵以50.2億元總價(jià)、30.39溢價(jià)率力挫競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，奪得該地。

據(jù)了解，作為大體量的自住房用地，該地塊臨近后沙峪地鐵站，具有一定交通優(yōu)勢(shì)，但區(qū)域周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套仍待完善。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。