老小區(qū)煥新顏
敞亮有序的大門,干凈整潔的院落、清晰醒目的標(biāo)識、規(guī)范統(tǒng)一的著裝……這是記者在13日召開的成都市老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場會的現(xiàn)場——萬興街1號院看到的一幕。如果不說,你很難想象這是一個建成于上世紀(jì)90年代的拆遷安置小區(qū)。在成都市物業(yè)管理協(xié)會、當(dāng)?shù)卣约熬用竦墓餐ο拢f興街1號院在過去的半年發(fā)生了翻天覆地的變化,一個“文明、整潔、安全、有序”的老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化“樣板”呈現(xiàn)在大家面前。
創(chuàng)新試點樹立樣板
萬興街1號院位于成華區(qū)萬年場街道萬年路社區(qū),建于上世紀(jì)90年代中期,共有430戶居民,是一個典型的老舊院落。“在這之前,院落沒有一個攝像頭,也沒有物管、保安人員。而消防設(shè)施,基本上沒有配備。全院又有110多輛車子,到晚上車子亂停,人經(jīng)過都很麻煩”居民何阿姨告訴記者,更惱火的是沒有管理規(guī)范和制度,沒有人原因把院子管理起來。去年10月以來,成都市物業(yè)管理協(xié)會以萬興街1號院為對象,成功申報并實施了成都市培育發(fā)展社會組織專項資金扶持項目——老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)試點項目。通過對萬興街1號院實施物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),讓建成于上世紀(jì)90年代的萬興街1號院呈現(xiàn)出“文明、整潔、安全、有序”的新面貌,讓院落430戶居民的生活居住環(huán)境得到了明顯改善,并享受到與普通商品住宅同等的物管文明成果。
硬件提升帶動軟件升級
老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作主要從兩個方面入手,一方面改善院落實施物業(yè)管理的基礎(chǔ)條件,另一方面幫助院落建立居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的組織體系、規(guī)章制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。市物業(yè)管理協(xié)會秘書長巫慶敏說,“在當(dāng)?shù)卣畬υ郝溥M(jìn)行提檔升級的基礎(chǔ)上,協(xié)會整合行業(yè)資源,利用有限的資金為萬興街1號院配置了監(jiān)控設(shè)施、周界防范設(shè)施、消防器材、停車管理系統(tǒng)等基本的物業(yè)管理專業(yè)設(shè)施及物資,完善了物業(yè)管理公共信息標(biāo)識,幫助院落建立了居民自治管理組織體系,制定了物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)范和制度,形成了院落自我管理自我服務(wù)的長效機(jī)制?!痹谑形飿I(yè)管理協(xié)會的指導(dǎo)和幫扶下,1號院不僅配置了基礎(chǔ)的物業(yè)管理設(shè)施和物資,同時選舉產(chǎn)生了由9位居民組成的院落居民自治管理委員會,負(fù)責(zé)院落的物業(yè)管理相關(guān)工作,實現(xiàn)居民對物業(yè)的自治管理和服務(wù)。在大門左邊的公開欄里,醒目地公示了院落居民自治管理和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)組織和制度規(guī)范,相關(guān)人員的照片和信息也進(jìn)行了上墻公示。
成果轉(zhuǎn)化全市推廣
記者看到,在萬興街1號院召開的老舊院落物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場會上,來自成華區(qū)14個街道辦事處的代表對1號院的管理經(jīng)驗進(jìn)行了現(xiàn)場觀摩和學(xué)習(xí)。相關(guān)方也進(jìn)行了經(jīng)驗交流發(fā)言。據(jù)介紹,在對萬興街1號院進(jìn)行物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)試點的基礎(chǔ)上,成都市物業(yè)管理協(xié)會編印了《成都市老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作手冊》,并形成了一套可復(fù)制推廣的工作經(jīng)驗和做法,開創(chuàng)了全國老舊住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的先河。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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