城中村改造助力太原高新區(qū)騰飛

一直以來(lái)，太原都是以重工業(yè)基地而聞名，但在建設(shè)宜居城市政策的影響下，鋼、煤等重工企業(yè)已經(jīng)不再適合太原的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。代表著產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開(kāi)工建設(shè)。園區(qū)位于太原市學(xué)府街以南，南中環(huán)街以北，占地面積約8平方公里。

太原國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（簡(jiǎn)稱高新區(qū)）始建于1991年，1992年11月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成為國(guó)家級(jí)高新區(qū)，是全國(guó)54個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)之一。區(qū)內(nèi)毗鄰山西大學(xué)等多所高等學(xué)府和中科院山西煤化所、中國(guó)輻射研究院等科研院所，具有科研人才密集、科技實(shí)力雄厚的優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過(guò)十多年的建設(shè)，園區(qū)環(huán)境設(shè)施日臻完善，為企業(yè)發(fā)展配套的支撐服務(wù)體系功能齊全。目前已經(jīng)入駐高新區(qū)的大型企業(yè)包括可口可樂(lè)（山西）有限公司、中國(guó)核輻射防護(hù)研究所、中國(guó)聯(lián)通（山西）有限公司、山西太航永明自動(dòng)化設(shè)備有限公司、山西萬(wàn)海澳生物科技有限責(zé)任公司等數(shù)十家企業(yè)。

園區(qū)周邊配套設(shè)施齊全大學(xué)成最大亮點(diǎn)

翻開(kāi)地圖找到太原高新區(qū)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這里距離太原最早的大學(xué)山西大學(xué)很近。事實(shí)上也確實(shí)如此，高新區(qū)周邊有著濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)、山西財(cái)大稅務(wù)學(xué)校等一大批高等教育學(xué)府就坐落在園區(qū)東部。

高新區(qū)及其周邊地區(qū)在過(guò)去都隸屬于太原市南郊區(qū)下屬的城中村，在園區(qū)初建一段時(shí)間里，周邊主要是農(nóng)田和村莊。但是隨著太原市城市建設(shè)的向南推進(jìn)以及城中村改造的逐漸加快，如今高新區(qū)周邊的田園風(fēng)光早已不再，取而代之的是現(xiàn)代化的辦公大樓和高層住宅。尤其是隨著2011年山西大醫(yī)院的正式投入使用，高新區(qū)周邊配套設(shè)施開(kāi)始逐漸完善。

城中村改造浪潮地產(chǎn)項(xiàng)目云集

高新區(qū)周邊原先大多是城中村，屬于太原市急需進(jìn)行城市化改造的地區(qū)之一。在龍城大街和晉陽(yáng)街先后竣工之后，高新區(qū)周邊的城中村改造也正式開(kāi)始。

目前高新區(qū)周邊匯聚的房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要分為住宅項(xiàng)目和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。其中住宅項(xiàng)目目前在售的有恒大華府（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、碧水蘭亭（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、華泰御景灣（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、紫云軒（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、君怡創(chuàng)新城（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、巨鑫國(guó)際、云水世紀(jì)明珠（詳情動(dòng)態(tài)圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)）、海棠公館、清楓華景。這些項(xiàng)目大多位于晉陽(yáng)街沿線，并且由于建設(shè)程度的不同，價(jià)位也有所不同。價(jià)位最低的項(xiàng)目6800元每平米、價(jià)位最高的則達(dá)到13000元每平米。其中涵蓋剛需性住宅、改善型住宅以及豪宅。

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目目前有華宇百花谷、中銀國(guó)際、同昌BOX、云錦盛置業(yè)廣場(chǎng)、君威國(guó)際金融中心、華泰國(guó)際商務(wù)公寓。這些項(xiàng)目涵蓋了公寓、商鋪、寫(xiě)字樓等各類商業(yè)地產(chǎn)類型，售價(jià)也從13000元每平米到21000元每平米不等。相對(duì)于市內(nèi)其他區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)輒20000元到30000元每平米，這里的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格相對(duì)便宜。

政策支持力度持續(xù)加大區(qū)域潛力無(wú)限

近幾年太原市政府對(duì)城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的投入越來(lái)越大，作為太原市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的橋頭堡—高新區(qū)的發(fā)展也在逐漸加速。同時(shí)在剛剛閉幕的省十二屆人大四次會(huì)議上，太原市委書(shū)記吳政隆做出了“將以城中村改造為重要突破口，加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”的規(guī)劃。可以預(yù)見(jiàn)的是，在不久的將來(lái)，高新區(qū)及其周邊城中村將進(jìn)入更高速的發(fā)展階段。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。