獨(dú)家：關(guān)于地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)局8月份的數(shù)據(jù)解讀
發(fā)布時(shí)間：2022-09-12 10:11
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成都鋼鐵網(wǎng)資訊9月12日消息:
官方數(shù)據(jù)還沒(méi)發(fā)布（統(tǒng)計(jì)局15日對(duì)外公布）來(lái)看下一些研究院的數(shù)據(jù)：據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，8月全國(guó)30城新建商品住宅成交面積1565萬(wàn)平方米，環(huán)比下降13%，同比下降31%。
價(jià)格方面，據(jù)中指院數(shù)據(jù)，8月全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,同比上漲0.32%。從價(jià)格漲跌城市個(gè)數(shù)看，29個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，69個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平,價(jià)格下跌城市數(shù)量較上月增加22個(gè)。價(jià)都比較低迷,官方是數(shù)據(jù)出來(lái)趨勢(shì)應(yīng)該不會(huì)有很大的差異。
八月份已經(jīng)再來(lái)來(lái)了一波降息,主要是針對(duì)房貸的基準(zhǔn)利率五年期LPR做了個(gè)下降。還是那句話(huà),三道紅線(xiàn)卡住了擴(kuò)張的脖子,你頭再怎么用力去伸都是為徒勞的。當(dāng)然，別讓房企發(fā)生連帶的系統(tǒng)特風(fēng)險(xiǎn)，還是有必要的。
總而言之，下半年的局勢(shì)就是內(nèi)有擠泡沫，外有大亂斗。目前，還沒(méi)有找到個(gè)能夠填補(bǔ)房地產(chǎn)下行帶來(lái)的投資下行與經(jīng)濟(jì)下行的產(chǎn)業(yè)。其實(shí)國(guó)家層面是很想通過(guò)新基建來(lái)來(lái)動(dòng)的，但據(jù)市場(chǎng)反饋了解8月底9月初市場(chǎng)用鋼需求有所小幅回升，9月中下旬需要關(guān)注15日跟22日的宏觀(guān)下行風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格方面不存在大跌的驅(qū)動(dòng)力。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
