東莞非戶籍購房要1年社保 業(yè)內(nèi)：外來投資客或漸撤

繼“限價令”之后，東莞樓市調(diào)控再次加碼。4月10日深夜，東莞市發(fā)布了升級調(diào)控政策，成為了繼深圳、廣州、佛山、珠海等城市之后，又一個對非戶籍居民限制購房資格的珠三角城市。新政出臺后，南都記者走訪多個樓盤發(fā)現(xiàn)，深圳客占比較大的臨深樓盤影響較大，部分項目負(fù)責(zé)人坦言，將會針對新政調(diào)整方向，大力拓展本地購房需求。東莞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前，對非戶籍首套購房并未做限制，但是出現(xiàn)了投資客利用政策的跡象，所以此次也打上了政策“補丁”。　　限外　　打上政策“補丁”深圳客短期將撤離　　政策：本市戶籍居民可購買兩套；非本市戶籍居民購買首套房需提供1年以上社保或個稅，購買第二套房，需提供2年以上社?；騻€稅?！　|莞住建局：上一輪調(diào)控對于外地人購買首套房并沒有任何限制，主要考慮對接深圳客的自住需求，但是，最近從市場監(jiān)控來看，有出現(xiàn)外來投資客利用這一政策的跡象，這一輪調(diào)控是根據(jù)市場的反饋，適時將這個“補丁”打上。總體來說，1年社保的要求，對在東莞有穩(wěn)定工作生活的非本地戶籍來說不會構(gòu)成影響，但是，可抑制外來投機炒房。　　合富輝煌：非本地戶籍社保/個稅年限全面提升，主要打擊外來炒房客為主，對臨深、臨廣片區(qū)影響較大。不過，首套房一年社保的限制，或?qū)⒁欢ǔ潭茸璧K深圳產(chǎn)業(yè)和人口的進入，但主要是短期影響，不影響莞深融合長線趨勢。此外，本地戶籍政策無變動，預(yù)計將刺激部分有迫切購房需求的外地人加速入戶步伐，隨著近些年深企入莞后，預(yù)計該類隨企人員入戶東莞將加快?！　|莞中原：影響主要有兩方面，其一，東莞工作的外地戶籍買家，社保年限不夠或延遲購房計劃；其二，大部分非東莞工作的外地買家失去購房資格，深圳客短期將逐漸撤離。已有1套房的非戶籍居民購買第二套房社保由“1年”改“2年”，門檻持續(xù)提升，這對于在東莞工作的非戶籍居民購置二套改善換房需求有一定影響?！　∠迣W(xué)歷　　降低人才購房門檻　鼓勵在莞扎根創(chuàng)業(yè)　　政策：非本市戶籍居民具有全日制本科以上學(xué)歷或初級職稱，購買首套新建商品房只需半年以上社保。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。