京城少數(shù)銀行房貸利率不打折 工作人員表示貸款要趁早

上周，北京溫度驟降，京城房貸市場也是冷風頻頻。樓市“3·17”新政出臺后，北京升級住房限購政策，多家銀行也調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠?！　〗?，《證券日報》記者從多家銀行獲悉，大多數(shù)銀行已取消首套房貸利率九折的優(yōu)惠，執(zhí)行九五折優(yōu)惠；個別銀行甚至已經(jīng)取消折扣，達到基準利率水平。另外，不少銀行房貸額度收緊，放貸時間從此前的一個月拉長到兩、三個月甚至是暫停批貸?！　《鄶?shù)銀行首套房房貸利率　　提升至九五折起　　　從去年“9·30政策”到今年年初首套房利率的收緊，再加上“3·17”樓市新政限購升級，北京地區(qū)進行了多輪樓市調(diào)控，提高首付比例、折扣利率從八五折到九折再到九五折甚至是“原價”、二套房房貸不得超過25年以及認房又認貸等。可見，差別化住房信貸政策調(diào)整，已經(jīng)向市場充分傳遞了房貸政策趨緊的信號?！　?jù)了解，去年8月份，各家銀行都統(tǒng)一將房屋貸款利率提升至八五折起。去年9月份，樓市政策收緊后，市場一直有房貸利率上調(diào)至九折起的傳言，幾度傳聞之后，今年年初房貸利率開始執(zhí)行九折。近日，北京地區(qū)多家銀行一致縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調(diào)整為不低于貸款基準利率的0.95倍。從《證券日報》記者走訪調(diào)查來看，大部分銀行已經(jīng)執(zhí)行九五折優(yōu)惠；個別銀行甚至已經(jīng)取消折扣，達到基準利率水平?！　?jù)本報記者估算，以300萬元25年期貸款計算，采用等額本息法，九折利率是4.41%，月供為16522元；優(yōu)惠收緊至九五折后，利率升為4.655%，月供為16940元，每月多支出418元，每年多支出5016元，25年共多支出利息12.54萬元。若上調(diào)為基準利率（4.9%），月供增加至17363元，每月比九折的月供多支出841元，一年下來多支出利息逾1萬元，25年要多支出逾25萬元?！　≡谮吘o的大勢之下，多家銀行已上調(diào)了首套房房貸利率。據(jù)本報記者了解，曾因房貸利率最優(yōu)惠而備受關(guān)注的匯豐銀行（中國）也縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度?！　R豐銀行（中國）相關(guān)人士對本報記者表示：“去年，只要首套房貸金額在200萬元（含）以上就可以申請八二折，150萬元—200萬元以下可以申請八五折，而今年2月份最低可以申請八五折，目前首套房貸金額在200萬元（含）以上可以申請八七折；150萬元—200萬元以下可以申請九折，150萬元以下執(zhí)行基準。”　　某股份制銀行的個貸部工作人員告訴《證券日報》記者：“我行已經(jīng)取消首套房貸利率九折的優(yōu)惠，執(zhí)行九五折優(yōu)惠。不排除未來進一步上調(diào)至基準利率的可能，因此對于購房者而言，貸款要趁早。”據(jù)了解，另一家股份制銀行已經(jīng)取消利率折扣，也就是說上調(diào)至執(zhí)行基準利率。 上一頁12下一頁

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