北京商品房銷售面積增速再現(xiàn)負增長

春節(jié)后明顯走高的二手房交易市場未能拉動北京整體低迷的商品房成交。3月15日，北京市統(tǒng)計局公布數據顯示，1-2月，北京完成房地產開發(fā)投資300.3億元，同比下降4.3%。值得一提的是，在銷售方面，今年前兩個月，全市商品房銷售面積為134.4萬平方米，同比下降1.8%，這是自2015年1-6月以來，北京商品房銷售面積同比增速首次出現(xiàn)“負增長”。值得注意的是，對于本次負增長貢獻較大的主要是寫字樓和住宅銷售面積，降幅分別達到了三成多和一成多?！　祿@示，今年1-2月北京全市完成房地產開發(fā)投資300.3億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成150.9億元，同比增長9.3%；寫字樓投資完成43.3億元，下降50.1%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成106.1億元，增長19.2%。與此同時，在供給方面，今年前兩個月，全市商品房新開工面積為175.2萬平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新開工面積為93.7萬平方米，下降8.1%；寫字樓為35.8萬平方米，下降56.6%。　　在住宅和寫字樓開發(fā)投資、開工情況明顯萎縮的背后還是銷售市場的不景氣導致。而市統(tǒng)計局本次公布的數據也顯示，北京全市商品房銷售面積受累于住宅、寫字樓銷售面積分別下降10.4%和30.9%，整體下降了1.8%?！　Υ?，偉業(yè)我愛我家集團品牌中心總監(jiān)孔丹分析稱，“9·30”政策實施后，北京樓市整體交易量出現(xiàn)持續(xù)回落，尤其是新房成交放緩明顯。而且，現(xiàn)在信貸政策明顯收緊，不僅購房信貸，就連土地開發(fā)等相關貸款政策都十分緊縮，整個市場預期相對低迷，整體市場回溫前景不樂觀。在提到降幅相對較大的寫字樓交易層面，孔丹表示，即使是在庫存量相對較小的北京、上海等地，最近2-3年，商鋪、寫字樓的庫存量還是相對較大的，價格也未隨住宅市場一起出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，“在實體經濟不景氣的背景下，各地這類商品房的出租、出售壓力都很大，業(yè)界對于商辦房屋市場預期相對消極，銷售數據自然會出現(xiàn)明顯下滑”。 上一頁12下一頁

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。