北京商品房銷售面積增速再現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)

春節(jié)后明顯走高的二手房交易市場(chǎng)未能拉動(dòng)北京整體低迷的商品房成交。3月15日，北京市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1-2月，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資300.3億元，同比下降4.3%。值得一提的是，在銷售方面，今年前兩個(gè)月，全市商品房銷售面積為134.4萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，這是自2015年1-6月以來(lái)，北京商品房銷售面積同比增速首次出現(xiàn)“負(fù)增長(zhǎng)”。值得注意的是，對(duì)于本次負(fù)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)較大的主要是寫字樓和住宅銷售面積，降幅分別達(dá)到了三成多和一成多?！　?shù)據(jù)顯示，今年1-2月北京全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資300.3億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成150.9億元，同比增長(zhǎng)9.3%；寫字樓投資完成43.3億元，下降50.1%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成106.1億元，增長(zhǎng)19.2%。與此同時(shí)，在供給方面，今年前兩個(gè)月，全市商品房新開工面積為175.2萬(wàn)平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新開工面積為93.7萬(wàn)平方米，下降8.1%；寫字樓為35.8萬(wàn)平方米，下降56.6%。　　在住宅和寫字樓開發(fā)投資、開工情況明顯萎縮的背后還是銷售市場(chǎng)的不景氣導(dǎo)致。而市統(tǒng)計(jì)局本次公布的數(shù)據(jù)也顯示，北京全市商品房銷售面積受累于住宅、寫字樓銷售面積分別下降10.4%和30.9%，整體下降了1.8%?！　?duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)品牌中心總監(jiān)孔丹分析稱，“9·30”政策實(shí)施后，北京樓市整體交易量出現(xiàn)持續(xù)回落，尤其是新房成交放緩明顯。而且，現(xiàn)在信貸政策明顯收緊，不僅購(gòu)房信貸，就連土地開發(fā)等相關(guān)貸款政策都十分緊縮，整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)低迷，整體市場(chǎng)回溫前景不樂觀。在提到降幅相對(duì)較大的寫字樓交易層面，孔丹表示，即使是在庫(kù)存量相對(duì)較小的北京、上海等地，最近2-3年，商鋪、寫字樓的庫(kù)存量還是相對(duì)較大的，價(jià)格也未隨住宅市場(chǎng)一起出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象，“在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的背景下，各地這類商品房的出租、出售壓力都很大，業(yè)界對(duì)于商辦房屋市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)消極，銷售數(shù)據(jù)自然會(huì)出現(xiàn)明顯下滑”。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。