武漢市房管局最新統(tǒng)計顯示:今年2月,全市新建住房成交1.12萬套,面積116萬平方米,環(huán)比均下降20%以上。據(jù)悉,這是江城樓市成交量連續(xù)第三個月下降。
去年限購限貸升級后,武漢樓市開始降溫。根據(jù)國家統(tǒng)計局房價指數(shù),去年12月、今年1月武漢房價持續(xù)下降,熱點樓盤價格全面停漲。成交量顯示,去年11月2.64萬套,12月2.22萬套,今年1月1.45萬套,呈連續(xù)下降趨勢。
春節(jié)過后,樓市并未回暖。前兩個月日均成交490套,而去年這一數(shù)據(jù)為799套,限購限貸影響明顯。
中國指數(shù)院統(tǒng)計顯示,目前武漢總體庫存消化周期不到5個月,江漢、武昌等主城區(qū)甚至不到3個月。受房價備案影響,春節(jié)后開發(fā)商推盤不積極,累計推出1875套房,當天成交1827套,均價最高每平方米1.4萬元,最低0.8萬元。
繼去年土地成交1110億元后,今年前兩個月,武漢土地出讓金已達490億元,由于主城區(qū)土地資源有限,供應(yīng)偏緊的情況短期很難緩解。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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