房地產(chǎn)稅討論升溫：不會(huì)突然襲擊 不是定海神針

有關(guān)房地產(chǎn)稅的討論已有多個(gè)年頭，不過(guò)房地產(chǎn)稅何時(shí)可以出臺(tái)仍無(wú)確定的時(shí)間表。

2月21日，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專訪時(shí)指出，房地產(chǎn)稅法正在制定工作之中，關(guān)鍵是要選準(zhǔn)出臺(tái)的窗口。但無(wú)論怎樣出臺(tái)，絕不會(huì)“突然襲擊”。

尹中卿指出，房地產(chǎn)稅對(duì)樓市價(jià)格有重大影響，因此要按照中央的統(tǒng)一部署來(lái)設(shè)立時(shí)間。因?yàn)闋可娴角f(wàn)萬(wàn)老百姓的切身利益，出臺(tái)前一定會(huì)依照法律程序充分征求各方面意見，推進(jìn)立法的民主化、科學(xué)化，妥善解決房地產(chǎn)稅中間涉及老百姓的利益問(wèn)題。但無(wú)論怎樣出臺(tái)，絕不會(huì)“突然襲擊”。

在此前一天，尹中卿對(duì)于房地產(chǎn)稅的表態(tài)是“房地產(chǎn)稅降房?jī)r(jià)是毫無(wú)疑問(wèn)的。”

2015年8月，房地產(chǎn)稅法正式進(jìn)入全國(guó)人大的立法規(guī)劃。2016年5月，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康表示，全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類的立法項(xiàng)目。不過(guò)后續(xù)賈康在接受澎湃新聞（www.thepaper.cn）采訪時(shí)指出，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)時(shí)間與原來(lái)的計(jì)劃表已經(jīng)不匹配了，原因在于有關(guān)房地產(chǎn)稅的討論內(nèi)部爭(zhēng)議仍然較大，“一旦推出可能會(huì)影響樓市”。

近期，有關(guān)房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)的猜測(cè)又引來(lái)各界學(xué)者專家的議論，不過(guò)當(dāng)前并無(wú)房地產(chǎn)稅出臺(tái)的確切消息。

2月21日，新華社旗下《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》頭版發(fā)表的評(píng)論文章《房地產(chǎn)稅應(yīng)科學(xué)決策審慎推進(jìn)》中指出，房地產(chǎn)稅的開征牽一發(fā)而動(dòng)全身，論證和開征前需聽取多方觀點(diǎn)，許多復(fù)雜問(wèn)題需要考慮清楚。該文章指出，將調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)作為房地產(chǎn)稅開征的目標(biāo)是不合適的，很可能產(chǎn)生副作用。同時(shí)提出，房地產(chǎn)稅開征還需要充分考慮支付能力。無(wú)論房地產(chǎn)稅開征多么有必要，能不能落地與納稅人的支付能力有著密切的關(guān)系。

此前一天，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛在接受媒體采訪時(shí)稱，現(xiàn)在是對(duì)一二線城市征房地產(chǎn)稅的最佳時(shí)機(jī)。

當(dāng)前，對(duì)于房地產(chǎn)稅最快何時(shí)通過(guò)，專家有著不同的看法，最樂觀的看法是房地產(chǎn)稅法將在2017年底前通過(guò)。北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文此前表示，本屆人大任期是到2017年底，因此預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。

不過(guò)也有業(yè)內(nèi)人士指出，短期內(nèi)房地產(chǎn)稅難出臺(tái)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)高培勇此前在公開場(chǎng)合表示，房地產(chǎn)稅還有非常艱難的路要走，主要的原因其實(shí)不在于其它，主要在于大家對(duì)征收房地產(chǎn)稅的必要性，還沒有達(dá)成基本共識(shí)。

雖然當(dāng)前并無(wú)開征房地產(chǎn)稅的確切消息。不過(guò)在賈康看來(lái)，“房地產(chǎn)稅不是可以像定海神針一招決定全局，但是它是制度建設(shè)中的一個(gè)必選項(xiàng)。稅不是萬(wàn)能的，但該推進(jìn)的時(shí)候你不推進(jìn)就不行。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。