2017年廈門首次土地拍賣攬金27億多 最高溢價(jià)50%

2017年廈門土地市場(chǎng)15日首度開(kāi)閘。當(dāng)天掛牌出讓的翔安區(qū)3宗地塊共吸金27.33億元，其中一地塊扣除競(jìng)配建面積最高樓面價(jià)為每平方米36651元，溢價(jià)率為50%。

本次掛牌出讓的3宗地塊出讓總面積為41000多平方米，共吸引建發(fā)、萬(wàn)科、保利、招商、融創(chuàng)、禹洲、中駿和世茂等十余家知名房企參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)角逐，翔安南部新城一地塊被廈門特工開(kāi)發(fā)有限公司奪得，總價(jià)7.66億元，扣除競(jìng)配建面積的隱形樓面價(jià)為每平方米36651元。其余兩地塊被世茂地產(chǎn)收入囊中，總價(jià)逾19億元。

值得一提的是，這三宗地都位于去年8月融僑地產(chǎn)拍出的翔安最貴地王附近。當(dāng)時(shí)，翔安2016XP04地塊由融僑地產(chǎn)以42.18億元獲得，樓面價(jià)每平方米38345元，溢價(jià)率為139.66%。

克而瑞研究中心相關(guān)分析師認(rèn)為，本次土拍房企熱情相對(duì)不高，沒(méi)有產(chǎn)生新地王，主要因?yàn)榈貕K小，地價(jià)高，后期產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)溢價(jià)難度較大，而無(wú)償配建對(duì)于房企拿地成本又有所提高，房企愈加謹(jǐn)慎。雖然土拍的直接刺激效果減弱，但對(duì)購(gòu)房情緒的影響仍然較大，預(yù)計(jì)近期購(gòu)房者的觀望情緒會(huì)有所加重。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。