南京新版拆遷辦法3月10日起施行

此前本報多次報道的南京拆遷新規(guī)即將付諸實施。南京市政府昨日發(fā)布消息，《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》（以下簡稱“辦法”）已于2月4日市政府第115次常務(wù)會議審議通過，將于今年3月10日起施行。

一聽到拆遷的風(fēng)聲就搶搭搶蓋，這種投機行為以后可能就行不通了，這一辦法明確：征收范圍公告后，存在下列情形的，不予增加補償費用和申購保障性住房的面積、套數(shù)：（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途的；（二）房屋所有權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割、贈與的；（三）新增、變更工商營業(yè)登記的；（四）法律、法規(guī)不予增加補償費用和申購保障性住房的其他情形。同時，被征收人的房屋一旦被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，將不予補償。

辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證，并將論證后的征收補償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當及時公布。如果拆遷戶覺得補償標準低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人對征收補償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證意見修改補償方案并及時公布。公眾代表由人大代表、政協(xié)委員、專家以及其他公民擔任。房屋征收部門應(yīng)當提前七日將聽證會的時間、地點通知被征收人代表和公眾代表。聽證會應(yīng)當公開舉行。

值得注意的是，辦法明確規(guī)定，房屋征收涉及被征收人一千戶以上的，房屋征收決定應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。該辦法將于今年3月10日正式施行，南京市人民政府2003年12月29日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》和2012年4月28日發(fā)布的《南京市國有土地上房屋征收與補償辦法》同時廢止。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。