昆明樓市春節(jié)7天僅成交9套房

5日，從云南房網(wǎng)發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，春節(jié)長(zhǎng)假期間（1月27日-2月2日），昆明樓市成交量偏冷，7天僅成交9套房，共623.67平米。不過(guò)，隨著收假，樓市成交量逐漸復(fù)蘇。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，2017年2月3日、4日昆明成交商品房套數(shù)分別為33套、131套。

另從融360官網(wǎng)最新數(shù)據(jù)看，昆明房貸平均利率在逐步上揚(yáng)，且有房貸利率優(yōu)惠的銀行在逐步減少，當(dāng)前昆明的10家主流銀行，僅有中信、建設(shè)、工商3家銀行首套房貸款利率有9折（4.41%）優(yōu)惠。

春節(jié)全國(guó)樓市均進(jìn)入“休眠”

樓市成交偏冷并非昆明獨(dú)有，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)多地樓市都進(jìn)入了“休眠”模式，量?jī)r(jià)齊跌。雖然昆明的基調(diào)仍是去庫(kù)存，但2017年開(kāi)年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于政策調(diào)整期，隨著多地樓市調(diào)控降溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)承壓。

數(shù)據(jù)顯示，從除夕開(kāi)始，昆明商品房成交備案就連續(xù)3天掛零，直到初四（1月30日），才有恒大云報(bào)華府1套110.5平米的成交，然后又是連續(xù)兩天的空白，長(zhǎng)假最后一天（2月2日），4個(gè)樓盤(pán)各有成交，分別是西城時(shí)代成交3套75.04平米，潤(rùn)城3套241.99平米、恒大云報(bào)華府1套106.62平米，天驕北麓1套89.52平米?？傆?jì)下來(lái)，7天長(zhǎng)假共備案成交9套523.67平米。

相比往年春節(jié)，2017年春節(jié)的成交備案套數(shù)僅高于2016年的無(wú)成交和2012年的成交4套，和2013年118套、2014年240套的成績(jī)相去甚遠(yuǎn)。

不過(guò)，“冷清”了7天之后，2月3日開(kāi)始，本地樓市成交量開(kāi)始呈倍數(shù)增長(zhǎng)，逐漸趨于正常。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，2月4日昆明成交商品房套數(shù)為131套。較之前一天的33套，增加了98套；成交面積6580.89平米。當(dāng)天成交套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：西城時(shí)代（建發(fā)曦城購(gòu)物中心）A6地塊，72套；招商海公館A-11地塊VI，4套；潤(rùn)城九區(qū)A1-4地塊，3套。

昆明僅3家銀行

首套房貸有優(yōu)惠

首套房貸款方面，都市時(shí)報(bào)記者從融360了解到，目前昆明的10家主流銀行，僅有中信、建設(shè)、工商3家有利率9折（4.41%）優(yōu)惠，其他7家銀行均為基準(zhǔn)利率（4.9%），平均利率為4.75%。相較去年7月4.71%、9月4.73%的平均利率，昆明房貸平均利率在逐步上揚(yáng)，且有房貸利率優(yōu)惠的銀行也在逐步減少。

而以上3家房貸利率有優(yōu)惠的銀行，對(duì)優(yōu)惠對(duì)象也均有所限制。其中，中信銀行優(yōu)惠條件為“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)首套房最低9折”，建設(shè)銀行的優(yōu)惠條件為“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)合作樓盤(pán)首套房首付最低2成，首套房利率最低9折”，工商銀行的優(yōu)惠條件為“合作樓盤(pán)首套房首付最低2成，首套房最低利率9折”。

上述趨勢(shì)也與全國(guó)房貸利率上漲，利率優(yōu)惠銀行減少的基調(diào)基本一致。

都市時(shí)報(bào)記者王海濤

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。