中國(guó)海外房地產(chǎn)投資增五成 美國(guó)成投資者首選目的地

隨著中國(guó)企業(yè)“出海”步伐的加快，海外房地產(chǎn)投資的額度呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)。根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年中國(guó)海外商業(yè)和住宅房地產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元，同比增長(zhǎng)近53%，再創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)仲量聯(lián)行的報(bào)告，在海外房地產(chǎn)投資中，土地、辦公樓和酒店投資占到中國(guó)對(duì)外投資的90%，酒店和工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資增幅最大，主要原因是中國(guó)資本在美國(guó)的投資組合銷售的交易量很大，以及中國(guó)投資者對(duì)工業(yè)園區(qū)的投資興趣濃厚。仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究部總監(jiān)DavidGreen-Morgan表示：“去年，安邦保險(xiǎn)斥資60多億美元收購(gòu)美國(guó)策略酒店集團(tuán)及度假村（StrategicHotelsandResorts），使得酒店業(yè)活躍度大大提高。此外，中國(guó)人壽在與喜達(dá)屋資本集團(tuán)的投資組合交易中收購(gòu)了后者的酒店和辦公樓資本，并購(gòu)買了位于曼哈頓的一處辦公樓；主權(quán)財(cái)富基金中投公司在紐約的辦公樓市場(chǎng)也表現(xiàn)十分活躍。”

戴德梁行的另一份報(bào)告也同樣顯示，美國(guó)是中國(guó)投資者的首選目的地，投資總額達(dá)到183億美元，比2015年增長(zhǎng)了4倍以上。中國(guó)內(nèi)地對(duì)中國(guó)香港、韓國(guó)、英國(guó)、加拿大和德國(guó)的投資總額較上年也有所增加。就英國(guó)而言，中國(guó)投資者借英鎊走低的優(yōu)勢(shì)投資總額同比上升了32%。

在購(gòu)地活動(dòng)上，中國(guó)投資者的熱情也十分高昂，去年購(gòu)地量同比增長(zhǎng)44%，其中在中國(guó)香港、澳大利亞和馬來西亞等地的購(gòu)地活動(dòng)表現(xiàn)最為活躍。Green-Morgan表示：“預(yù)計(jì)未來幾年內(nèi)，中國(guó)投資者將繼續(xù)成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要投資群體。不過，鑒于近來中國(guó)對(duì)資本外流的控制力度加大，2017年中國(guó)對(duì)外房地產(chǎn)投資要持續(xù)增長(zhǎng)，可能會(huì)面臨部分挑戰(zhàn)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。