國土資源部：去庫存有些措施執(zhí)行走樣 去杠桿尚需下大氣力

作為供給側結構性改革的重要內(nèi)容，從礦業(yè)權、土地抵押、房地產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)用地等基礎要素來看，2016年“三去一降一補”任務完成得怎樣，2017年如何精準推進？國土資源部部長姜大明12日給出了自己的答卷。

姜大明在2017年全國國土資源工作會議上說，2016年是推進供給側結構性改革的攻堅之年，作為資源要素管理部門，國土資源部找準接口、主動作為，圍繞“三去一降一補”全面發(fā)力：出臺政策支持化解鋼鐵煤炭行業(yè)過剩產(chǎn)能，嚴把用地用礦審批關，開展專項執(zhí)法檢查和應急監(jiān)測，積極化解過剩產(chǎn)能。堅持分類調(diào)控、因城施策，統(tǒng)籌去庫存和防過熱，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅持多措并舉、細化措施，降低企業(yè)用地成本。加強督察督導，推動閑置土地處置，盤活利用率達到93.6%。

“‘三去一降一補’是供給側結構性改革的主要抓手，我們改革優(yōu)化用地、用礦審批，營造了良好政策環(huán)境。一年來，改革初見成效，但任務仍很艱巨。”姜大明說，去產(chǎn)能市場化、法治化手段有待加強，去庫存有些政策措施執(zhí)行走樣，去杠桿尚需下大氣力，降成本很多體制性機制性障礙尚未消除，補短板既要補“硬”也要補“軟”，既要補發(fā)展也要補制度。

——去產(chǎn)能，不允許過剩產(chǎn)能死灰復燃。繼續(xù)嚴把新增產(chǎn)能用地、用礦關口，決不向過剩產(chǎn)能和低水平重復產(chǎn)能供地批礦；加強執(zhí)法監(jiān)管，防止已化解過剩產(chǎn)能咸魚翻身；對退出企業(yè)、兼并重組、轉產(chǎn)企業(yè)、停建項目等涉及的土地資產(chǎn)處置，落實和完善支持政策，幫助企業(yè)脫困升級。

——去庫存，住宅用地不是用來炒的。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。對房價上漲壓力大的城市合理增加土地供應，調(diào)整結構，提高住宅用地比例；對庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。劃定城市開發(fā)邊界，推動人口過多、房價過高的特大城市加快疏解部分城市功能。

——去杠桿，下行壓力下更要防控風險。過剩產(chǎn)能行業(yè)不少是用地用礦大戶，房地產(chǎn)庫存過多與商品住宅用地供應相關，一些地方土地抵押融資比例偏高，助推高杠桿。要進一步完善土地儲備制度，編制住宅用地三年滾動供應計劃，合理引導社會預期。在經(jīng)濟增速趨緩、發(fā)展方式轉型的情況下，過度依賴土地和礦產(chǎn)收益風險增大，要把防控風險放到更加重要的位置。

——降成本，助推經(jīng)濟“脫虛向?qū)?rdquo;。地價上升增加了企業(yè)經(jīng)營成本，要調(diào)整完善政策，努力降低企業(yè)用地成本。著力提高促進實體經(jīng)濟發(fā)展的精準度。圍繞振興實體經(jīng)濟，落實和完善產(chǎn)業(yè)用地政策，促進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級，支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)、流通業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)+、農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，鼓勵引導醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等社會領域民間投資。進一步簡化審批程序，對重大基礎設施項目繼續(xù)實行綠色通道。

——補短板，既要補“硬”也要補“軟”，既補發(fā)展也補制度。要著力推動資源領域重大改革落地生根。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進農(nóng)村土地制度改革三項試點。落實宅基地集體所有權，維護農(nóng)戶宅基地占有和使用權，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。推進全民所有自然資源資產(chǎn)有償使用、自然資源統(tǒng)一確權登記、自然生態(tài)空間用途管制等綜合性改革。全面開展啟動完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點。深化油氣勘查開采體制改革，加大新疆油氣試點、貴州頁巖氣競爭出讓和山西煤層氣試點探索的統(tǒng)籌推進力度。

姜大明特別強調(diào)，要補齊貧困短板。對全國832個集中連片特困地區(qū)和片區(qū)外國家扶貧開發(fā)工作重點縣，每個縣專項安排600畝年度建設用地指標。土地整治、高標準農(nóng)田建設、地質(zhì)災害防治等項目和資金都要進一步向貧困地區(qū)傾斜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。