廣州市酒店業(yè)競爭激烈與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有關(guān)

目前包括希爾頓、喜來登、萬豪等都已陸續(xù)將所有客房投入廣州市場，緊接其后的還有四季酒店、東方文華。雖然粵海喜來登、麗絲卡爾頓等酒店已經(jīng)開業(yè)，但其客房量在開業(yè)之初并沒有完全投放，大約只有100-150間客房在售，現(xiàn)在已經(jīng)陸續(xù)全部投入市場，加上剛開業(yè)的萬豪、四季酒店、即將開業(yè)的東方文華，估計(jì)廣州今年底的酒店競爭會(huì)很嚴(yán)峻?？梢赃@么說，廣州已經(jīng)容納不了那么多客房了。

以廣交會(huì)為例，現(xiàn)在即便是廣交會(huì)期間，房價(jià)也就200美元左右，廣交會(huì)這么多年來，這個(gè)價(jià)格基本沒有動(dòng)過，可以說，廣州酒店的房價(jià)沒有驚喜。而上世紀(jì)辦廣交會(huì)的時(shí)候，幾個(gè)月前房間就可以訂滿，而且早訂便宜的房間價(jià)格都可到200多美元，越晚價(jià)格越高，最后一個(gè)房間可以賣250美元到300多美元，這段時(shí)間基本可以讓酒店掙足一年的成本。而現(xiàn)在這種情況早已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)，造成目前狀況的原因之一就是廣州仍有“過客”的味道，而且由于太接近香港，不少客人上午開會(huì)后就會(huì)從各種渠道離開廣州，而且香港口岸可24小時(shí)通關(guān)，讓客源隨時(shí)都可離開。

當(dāng)然，廣州酒店競爭激烈，除了與過客量有關(guān)，還與廣州的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有關(guān)。目前，大型的企業(yè)基本都選在上海或北京設(shè)立總部，企業(yè)的高層人員，特別是總裁均聚居在這兩個(gè)城市。雖然這些企業(yè)都會(huì)在廣州設(shè)立分公司，但大部分屬于總監(jiān)級別，對酒店房價(jià)承受的價(jià)格自然也沒上述兩個(gè)城市高。未來廣州酒店房價(jià)的變化幅度也不大，很難有大幅度的上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。