北京二手房成交27.2萬套創(chuàng)新高 量價(jià)齊跌成今年大趨勢

2016年北京二手房市場先揚(yáng)后抑，在經(jīng)歷18個(gè)月的持續(xù)增長、刷新年度成交記錄的同時(shí)，年度交易量創(chuàng)下歷史新高。

偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)顯示，2016年北京二手住宅市場經(jīng)歷了一季度和三季度兩輪市場爆發(fā)期。全年北京二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)272431套，較2015年全年上漲38%，超越了2009年的266854套，創(chuàng)下迄今為止北京二手住宅年度交易量的新高。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2015年“3·30新政”到2016年“9·30新政”期間，北京乃至全國的貨幣環(huán)境比較寬松，按揭貸款支持力度大，此外還有各項(xiàng)稅費(fèi)的優(yōu)惠，寬松的政策環(huán)境促使交易量再創(chuàng)新高。

據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2016年北京全市的二手住宅交易中，使用商業(yè)貸款的占54.1%，較2015年提高9.3個(gè)百分點(diǎn)；全款支付的比例占23.2%，與2015年的22.8%基本持平；使用市管公積金進(jìn)行支付的占17.2%，較2015年降低6.3個(gè)百分點(diǎn)。從2014年到2016年，北京二手住宅交易中使用商業(yè)貸款進(jìn)行支付的占比明顯提高，從40.1%提高到54.1%，占比已超過一半。

針對2017年的市場趨勢，胡景暉表示，2016年是北京二手市場創(chuàng)紀(jì)錄的一年，也是走向新一輪調(diào)控周期的一年。2017年樓市調(diào)控只會(huì)從嚴(yán)，不可能放松。“加上2015年至2016年北京樓市連續(xù)18個(gè)月的持續(xù)火熱，已經(jīng)透支了大量潛在購房需求，因此‘量價(jià)齊跌’將是2017年北京二手房市場的大趨勢。”他說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。