泛海底價(jià)摘北京今年起價(jià)最高地塊 配建12.72萬(wàn)方安置房

12月28日，據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)消息，北京星火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以61.52億底價(jià)摘得北京市朝陽(yáng)區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)豆各莊村0311-610等地塊（東風(fēng)鄉(xiāng)農(nóng)民安置房項(xiàng)目）二類(lèi)居住及基礎(chǔ)教育用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱相關(guān)資料，北京星火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于1999年，注冊(cè)資本15億元人民幣，是上市公司泛?？毓晒煞萦邢薰镜娜Y子公司。

出讓公告顯示，上述地塊總用地面積84977.78平方米，起價(jià)61.52億元，推出樓面價(jià)25855.47元/平米。據(jù)悉，該宗地將完全用于東風(fēng)鄉(xiāng)農(nóng)民安置房建設(shè)。

按相關(guān)資料，該宗地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝）[2016]028號(hào)，位于朝陽(yáng)區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)豆各莊村；為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地；規(guī)劃建筑面積為237938平方米；容積率為3.19；出讓年限居住70年、商業(yè)40年、辦公50年。

出讓條例要求，該項(xiàng)目需提供約12.72萬(wàn)平方米安置房，用于安置本項(xiàng)目及綠隔第六宗地4號(hào)-2地塊及其代征綠地、綠隔第七宗地及其代征綠地被拆遷人，回購(gòu)價(jià)格為18000元/平方米；剩余規(guī)模（約10.8638萬(wàn)平方米安置房），用于安置泛海集團(tuán)商品房開(kāi)發(fā)地塊被拆遷人，回購(gòu)價(jià)格為41642元/平方米。

此外，該項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)建筑物及配套設(shè)施朝陽(yáng)區(qū)政府已完成行政處罰，并沒(méi)收了上述建筑物，作價(jià)總價(jià)值為42095.79萬(wàn)元。該宗地位于東四環(huán)至東五環(huán)之間，地理位置優(yōu)越，地塊西側(cè)為朝陽(yáng)公園、東側(cè)臨近朝陽(yáng)體育中心；周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，臨近朝陽(yáng)公園橋、東四環(huán)北路、姚家園路，規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線將經(jīng)過(guò)該區(qū)域，交通較為便利。

據(jù)了解，該宗地是2016年以來(lái)北京經(jīng)營(yíng)性用地起始價(jià)最高的地塊。2014年至今，朝陽(yáng)區(qū)共成交經(jīng)營(yíng)性用地12宗，純住宅僅2宗。其中，未開(kāi)工土地有7宗，2宗純住宅用地都在未開(kāi)工地塊中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。