鄭州180平米房納入限購(gòu)范圍 武漢擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域

12月21日，鄭州與武漢雙雙出臺(tái)文件，在原有的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴(kuò)大限購(gòu)范圍，均為12月22日起實(shí)施。

據(jù)鄭州市政府官網(wǎng)一則“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知”顯示，為進(jìn)一步做好鄭州房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定住房價(jià)格，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，鄭州市決定升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策，通知自12月22日起實(shí)施。

鄭州市政府稱，在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))規(guī)定限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購(gòu)范圍。

而且，對(duì)于非鄭州戶籍家庭，在該市購(gòu)買住房時(shí)需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過(guò)家庭收入60%的規(guī)定外，鄭州市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。

據(jù)了解，在十月份的全國(guó)限購(gòu)熱潮中，鄭州市曾宣布，從10月2日起，開始在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)。

在以上區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下（不含180平方米）的住房。

10月3日鄭州又出臺(tái)限貸政策明確表示，居民家庭所購(gòu)住房位于限購(gòu)政策規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。此輪限貸政策出臺(tái)前，這一比例是20%。

同于12月21日，武漢市房管局于連夜發(fā)布關(guān)于擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍的通知。自12月22日起，武漢市住房限購(gòu)范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域，新增區(qū)域限購(gòu)力度和中心城區(qū)及三個(gè)功能區(qū)一樣，即該市戶籍暫停在以上區(qū)域購(gòu)買第三套住房，非該市戶籍購(gòu)房需連續(xù)繳滿2年社?；騻€(gè)人所得稅證明。

通知明確劃定了新納入限購(gòu)范圍的區(qū)域，具體為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片；江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片；黃陂區(qū)盤龍城片。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，就在一個(gè)月前，武漢剛剛升級(jí)了限購(gòu)措施。于在11月14日晚間，武漢房管局提出首付全面提高至3成、本地家庭主城限購(gòu)2套、外地2年社保限購(gòu)1套等措施。

而在更早的10月3日，武漢宣布即日起武漢戶口首套房首次貸款首付提高至25%，二套房首付50%，三套房以上需全款；非武漢戶口的則首套房首付為25%，二套房限貸，三套房則限購(gòu)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。